Ferme 4 chambres, 712 m²

Gaiole in Chianti, Sienne (province)

Chianti

La ferme principale d'environ 350 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un grand double séjour avec cheminée, cuisine également avec cheminée, salle de bain de service, buanderie, buanderie et local technique. En montant au premier étage, à la fois par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, à la salle de bains et à deux chambres. Enfin au deuxième étage, nous trouvons 3 autres chambres et une salle de bain de service. Les chambres à l'intérieur de la maison sont de style rustique et donc très accueillantes et grâce aux grandes fenêtres, les chambres sont également très lumineuses. A quelques pas du bâtiment principal, nous trouvons une belle annexe composée d'un salon avec kitchenette et salle de bain au rez-de-chaussée et de 3 chambres doubles au premier étage. Une partie de la propriété comprend également le garage de 80 m2, la cave d'environ 40 m2 et un troisième bâtiment de 200 m2 à rénover. La propriété est accessible par un chemin de terre entretenu en bon état d'entretien et la position calme et panoramique garantit le bon niveau d'intimité. La ferme est bien placée dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique. La propriété comprend environ 9 hectares de terrain qui comprend des terres arables, une forêt, un vignoble Merlot IGT de 8 000 m2 avec 4 000 plantes, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres.
La ferme rustique en pierre des années 1700 a été récemment rénovée et, pour cette raison, elle est actuellement dans d'excellentes conditions d'entretien, ne nécessitant que de petites interventions de modernisation. En interne, nous trouvons des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois et des sols en bois avec des tuiles apparentes.
La propriété dispose de tous les services publics sur place, y compris: Chauffage GPL avec radiateurs, internet, téléphone fixe, puits artésien, électricité et éclairage extérieur.

Compte tenu de l'emplacement et des espaces, la propriété peut être utilisée comme maison privée, installation d'hébergement ou comme ferme.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).