Maison de campagne 3 chambres, 205 m²

Colle di Val d'Elsa, Sienne (province)

Au cœur de la campagne toscane, dans un emplacement plat, nous proposons à la vente une propriété exclusive immergée dans la tranquillité de la nature, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans le secteur des locations.

La villa est entourée d'un magnifique parc privé de plus de 5000 m², entièrement clôturé et caractérisé par la présence de plantes typiques de la maquis méditerranéenne, notamment de magnifiques chênes-lièges et lauriers.

Dans le jardin, nous trouvons une splendide piscine privée de forme rectangulaire, d'une superficie d'environ 11 x 5,50 mètres, avec une profondeur constante de 1,50 mètre, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et complétée par deux gazebos en bois, idéaux pour créer de agréables zones de détente et de convivialité pendant la belle saison.

En complément de la propriété, il y a un entrepôt caractéristique, adjacent auquel se trouve un suggestif ancien puits creusé à la main, témoignage de l'histoire rurale de cet endroit fascinant.

L'accès à la propriété se fait par un grand portail électrique, ainsi que par un accès piéton indépendant. Un autre élément de grande commodité est la route d'accès : la villa est en effet accessible entièrement par une route asphaltée, qui se termine directement devant le portail de la propriété.

L'habitation, qui rappelle les éléments les plus authentiques et caractéristiques de l'architecture toscane, a été rénovée dans les années 1990 puis a fait l'objet d'autres interventions d'amélioration. Au fil des ans, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment : nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée, réalisation du plan de travail de la cuisine ; nouveau revêtement en résine au premier étage ; rénovation complète de la salle de bain au premier étage.

La propriété est desservie par l'aqueduc public. Actuellement, le chauffage est alimenté au GPL, mais il est possible de raccorder au réseau de gaz naturel, déjà disponible à la limite de la propriété, avec caisson déjà aménagé. Il sera donc nécessaire de simplement procéder à la signature du contrat pour l'activation de l'abonnement. La chaudière a été remplacée vers l'an 2000 et est déjà prête à fonctionner à la fois au GPL et au gaz naturel.

Grâce à son emplacement, cette propriété représente une solution particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement dans le secteur des locations touristiques. Nous nous trouvons en effet dans l'une des zones les plus recherchées de la Toscane, à proximité de certaines des destinations culturelles, paysagères et gastronomiques les plus importantes de la région, notamment San Gimignano (environ 10 km), Volterra (environ 25 km), Sienne (environ 35 km) et Casole d'Elsa (environ 13 km). Florence est accessible en environ 50 minutes (environ 50 km), tandis que la côte tyrrhénienne se trouve à un peu plus d'une heure (environ 65 km). Un bar et un restaurant se trouvent à environ 1,5 km. Les supermarchés, les banques, le bureau de poste et tous les autres services sont accessibles en 10 minutes en voiture.

L'habitation principale mesure environ 205 m² commerciaux, comprenant un espace clos aménagé en parc avec des arbres de grande hauteur d'environ 5 000 m², où se trouve également la piscine et la possibilité de réaliser un petit agrandissement d'environ 25 m² ainsi qu'un garage d'environ 35 m².
L'entrepôt en maçonnerie, d'une superficie commerciale de 17,00 m², ainsi qu'un entrepôt en bois et un puits creusé à la main, un entrepôt en tôle, un puits artésien profond d'environ 55 mètres, équipé d'une pompe récemment remplacée.

Il est possible d'acheter séparément d'autres terrains de 19 000 m².

l'adresse fournie indique la position indicative de la propriété