Ferme 12 chambres, 867 m²

Colle di Val d'Elsa, Sienne (province)

Nichée dans la beauté paisible de la campagne toscane, cette charmante ferme d'environ 860 m² offre une opportunité idéale à la fois en tant que résidence privée et en tant qu'entreprise d'accueil établie. La propriété est judicieusement divisée en plusieurs appartements dédiés à l'hébergement touristique, allant de 55 à 75 m². Chaque unité est conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec deux chambres, une salle de bain, une kitchenette spacieuse et un séjour lumineux avec coin repas. L'un des appartements, légèrement séparé du bâtiment principal, assure une plus grande intimité et est agrémenté d'une agréable terrasse privée. La propriété comprend également un élégant appartement du propriétaire, qui comprend une salle à manger accueillante pour recevoir les invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu, où une charmante piscine à débordement finie en travertin se distingue, idéale pour des moments de détente au cœur de la nature. Dans un emplacement isolé, protégé par une haie épaisse, il existe également un système photovoltaïque. La propriété est complétée par un grand parking situé de l'autre côté de l'entrée. Le cadre naturel est vraiment exceptionnel : derrière la ferme se trouve une magnifique forêt privée d'environ 14 hectares, tandis que des terres arables d'environ 12 hectares se trouvent sur les côtés. Une partie de cette terre a été consacrée à l'équitation, avec des boxes à chevaux et des enclos clôturés en bois qui s'intègrent harmonieusement au paysage.
La ferme a été restaurée avec soin et expertise dans le plein respect du style architectural toscan traditionnel. Elle présente de magnifiques murs en pierre apparente, des sols en terre cuite et des plafonds réalisés avec des poutres en bois et des carreaux traditionnels, qui ajoutent chaleur et authenticité aux intérieurs. Le toit a été correctement isolé, tandis que les fenêtres sont en bois avec double vitrage, parfaitement conformes au caractère de la propriété, tout comme les portes intérieures en bois. À l'intérieur de la ferme, tant dans la structure que dans le mobilier, on trouve de précieux éléments anciens qui rehaussent davantage le charme et l'unicité de la propriété.

La propriété est entièrement connectée aux principaux réseaux publics, notamment au téléphone et à l'électricité, et est soutenue par un système photovoltaïque. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé.

La propriété se prête à diverses utilisations : elle peut servir de propriété familiale en unifiant tous les appartements du bâtiment principal, être développée en une propriété mixte combinant résidence du propriétaire et hébergement touristique, ou être utilisée uniquement comme investissement locatif de vacances.

Depuis la propriété, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni et Sienne sont accessibles en 30 minutes. Florence et son aéroport sont accessibles en 50 minutes par l'autoroute Florence-Sienne. La gare la plus proche se trouve à Colle di Val D'Elsa.
Great Estate Group, par l'intermédiaire d'un spécialiste du propriétaire, établit un due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Le due diligence peut être demandé en cas d'intérêt réel pour la propriété
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.