Villa 13 chambres, 1120 m²

Colle di Val d'Elsa, Sienne (province)

Prestigieuse Propriété avec Vignoble et Chapelle Consécrée dans la Valdelsa
Nichée au cœur des collines séneses, dans la région de la Valdelsa, cette élégante propriété toscane allie tradition, confort contemporain et production de vin.
La propriété s'étend sur 7,5 hectares entièrement clôturés, avec 4,5 hectares de vignoble privé et 6 hectares supplémentaires en location, ainsi que des jardins, des espaces de détente et une piscine panoramique.

Le complexe, rénové avec finesse dans le respect des contraintes paysagères, comprend divers bâtiments en pierre représentant plus de 1 000 m² au total, dont le casale principal, des annexes résidentielles, des locaux techniques, une cave moderne et une chapelle consacrée.
Des installations de dernière génération avec pompes à chaleur, chauffage par le sol, double puits avec filtration UV et système de phytoremédiation assurent une efficacité et une durabilité maximales.

Cette exploitation agricole, située dans un endroit privé mais bien desservie (à environ 20 km de Sienne, 50 km de Florence et très proche de San Gimignano) est idéale comme résidence privée de prestige, agriturismo ou établissement de charme.

VERSION ANGLAISE:
Prestigious Estate with Vineyard and Consecrated Chapel in Valdelsa

Among the gentle hills of Siena, in the heart of Tuscany, this elegant estate blends rural charm, ospitality, and modern technology.
The property is 7.5 fully fenced hectares, featuring vineyards, landscaped gardens, panoramic terraces, and a swimming pool, with several restored stone buildings totaling over 1,000 sqm.

The estate comprises a main farmhouse, several independent annexes, a wine cellar rebuilt to current sismic standards and a consecrated chapel.
Each building, protected under local heritage regulations, has been carefully renovated using authentic materials and equipped with advanced systems: heat pumps, underfloor heating, dual wells with UV filtration, and a natural phytodepuration system for sustainable water management.

The agricultural land includes 4.5 hectares of private vineyards, ideal for boutique wine production or an exclusive agritourism/farmhouse project.

The property lies about 20 km from Siena, 50 km from Florence, and near the towns of San Gimignano and Volterra.
A truly authentic Tuscan estate, perfectly suited as a prestigious private residence, boutique winer or farmhouse retreat.