Ferme 8 chambres, 1412 m²

Colle di Val d'Elsa, Sienne (province)

Questa interessante proprietà a Colle di Val d’Elsa si compone di un casale principale, un ex fienile ristrutturato, un posto auto, un deposito dell’acqua e tre annessi.
Il casale principale di 412 mq si sviluppa su tre livelli come segue.
Al piano seminterrato sono presenti i magazzini al grezzo e una cantina scavata nel tufo.
Al piano terra è presente un appartamento con cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere, un bagno e un ripostiglio con accesso indipendente dall’esterno.
Al primo piano c’è un altro appartamento con cucina, soggiorno, dispensa, due camere, un bagno e l’accesso alla soffitta.
L’ex fienile di circa totali 300 mq è su due piani.
Al piano seminterrato è presente un garage, un locale usato come lavanderia, due locali usati come magazzini e un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Un secondo appartamento si trova al piano terra con cucina, salotto con camino, due camere, due bagni e una lavanderia.
Completano la proprietà un posto auto, un deposito dell’acqua dove viene raccolta l’acqua della sorgente e tre annessi da ristrutturare, che un tempo erano adibiti a granaio e ricovero per gli animali.
Il terreno è di circa 3 ha, con piante da frutto e 40 ulivi.

La proprietà, che è stata costruita agli inizi del ‘900, ha avuto periodi diversi di ristrutturazione.
Gli appartamenti nell’ex fienile sono stati ristrutturati durante gli anni 2000, mentre gli appartamenti del casale principale hanno una ristrutturazione più datata.

La proprietà è provvista di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente.
Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell’ex fienile e a GPL nel casale.

L’immobile è perfetto per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria.
Interessante anche l’acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva.

La proprietà è a 1 km dai servizi.
San Giminiano è a soli 14 km e Volterra a 30 km.
In circa 30 minuti si raggiunge Siena, in 1 h Firenze e in 1h30min il mare.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (62 km), Pisa (85 km) e Bologna (150 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche.

Dieses attraktive Anwesen in Colle di Val d'Elsa besteht aus einem Haupthaus, einer renovierten ehemaligen Scheune, einem Parkplatz, einem Wasserdepot und drei Nebengebäuden.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 412 m² ist auf drei Ebenen verteilt. Im Untergeschoss befinden sich nicht fertiggestellte Lagerräume und ein in Tuffstein gehauener Keller. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum mit separatem Zugang von außen. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden.

Die ehemalige Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein als Waschküche genutzter Raum, zwei als Lagerräume genutzte Räume und eine Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Eine zweite Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Waschküche.

Das Anwesen wird durch einen Parkplatz, ein Wasserdepot, in dem das Quellwasser gesammelt wird, und drei zu restaurierende Nebengebäude, die früher als Getreidespeicher und Stallungen genutzt wurden, ergänzt. Das Land ist etwa 3 ha groß, mit Obstbäumen und 40 Olivenbäumen.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Anwesen wurde in verschiedenen Phasen renoviert. Die Wohnungen in der ehemaligen Scheune wurden in den 2000er Jahren renoviert, während die Wohnungen im Haupthaus ältere Renovierungen aufweisen.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und es gibt auch eine Quelle. Die Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe in den Wohnungen in der ehemaligen Scheune und mit Flüssiggas im Landhaus.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Sie ist auch als Investition interessant, um die Immobilie in Wohnraum umzuwandeln.
Das Anwesen ist 1 km von Dienstleistungen entfernt. San Giminiano ist nur 14 km entfernt und Volterra 30 km. In etwa 30 Minuten erreichen Sie Siena, in 1h Florenz und in 1h30min das Meer. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (62 km), Pisa (85 km) und Bologna (150 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Эта интересная недвижимость в муниципалитете Колле-ди-Валь-д'Эльза состоит из главного фермерского дома, отреставрированного бывшего амбара, парковочного места и трех хозяйственных построек. Главный дом площадью 412 кв. м расположен на трех уровнях. На цокольном уровне находятся в незавершенном состоянии кладовые и кантина, вырытая в туфе.
На первом этаже находится квартира с кухней, обеденным залом, гостиной, тремя спальнями, ванной комнатой и кладовой с независимым доступом снаружи. На втором этаже находится еще одна квартира с кухней, гостиной, кладовой, двумя спальнями, ванной комнатой и выходом на чердак.
Бывший амбар общей площадью около 300 кв. м на двух уровнях. На цокольном уровне находится гараж, комната, используемая в качестве прачечной, две комнаты, используемые как склад, и квартира - гостиная с кухней, спальня и ванная комната. Вторая квартира расположена на первом этаже - с кухней, гостиной с камином, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и прачечной.
На территории есть парковочное место, ёмкость, куда собирается родниковая вода, и три постройки, подлежащие реставрации, которые когда-то использовались как зернохранилища и хлев для животных. На участке площадью около 3 га растут фруктовые деревья и 40 олив.
Недвижимость, построенная в начале 1900-х годов, пережила разные периоды реконструкции. Апартаменты в бывшем сарае были обновлены в 2000-х годах, в то время как апартаменты в основном доме имеют более старую реконструкцию.
Собственность обеспечена всеми коммунальными услугами. Вода подается из городского водопровода, также имеется источник. В квартирах бывшего амбара отопление осуществляется с помощью теплового насоса, а в доме — на сжиженном газе (ГПЛ).
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основного жилья или вторичной резиденции. Также заинтересует покупка в качестве инвестиции для преобразования собственности в гостиничное заведение.
Собственность находится в 1 км от услуг. Сан-Джиминьяно всего в 14 км, а Вольтерра – в 30 км. За около 30 минут можно добраться до Сиены, за 1 час – до Флоренции и за 1 час 30 минут – до моря. Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (62 км), Пизе (85 км) и Болонье (150 км).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую юридическую экспертизу через специалиста клиента-продавца, что позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такую экспертизу клиент может запросить в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц.