Maison 2 chambres, 172 m²

Colle di Val d'Elsa, Sienne (province)

En Toscane, il y a des endroits où le temps semble s'être arrêté, tels que le Borgo di Montegrabbo, un ancien village médiéval situé à quelques minutes en voiture de Colle Val d'Elsa, San Gimignano et Volterra.
Et ce sont précisément l'épaisseur historique et la position géographique heureuse et stratégique, au milieu de ces villes d'art de valeur absolue dans la région, les mérites distinctifs de la propriété que nous proposons.

Le voyage dans le temps commence par une belle villa de cyprès qui mène à l'ancien village où se trouve également l'église de San Giovanni, datant du XIIe siècle et liée au diocèse de Volterra, ainsi qu'une série de bâtiments régulièrement habités. Le Borgo est immergé dans un paysage vallonné d'une beauté étincelante faite de champs et d'oliviers.

La propriété est indépendante du Borgo et se compose d'une maison principale obtenue à partir d'une ancienne grange de 120 mètres carrés parfaitement rénovée et de deux annexes également rénovées de 32 et 20 mètres carrés en plus du jardin privé d'environ 400 mètres carrés.

La grange est accessible par une petite terrasse pavée de pierre, à l'intérieur on trouve la cuisine et le salon au rez-de-chaussée divisé par une arche en briques apparentes et un petit WC. le salon est particulièrement accueillant et caractérisé par une fenêtre cintrée et une cheminée pour chauffer l'atmosphère lors des soirées d'hiver. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres, une aux dimensions généreuses et une grande salle de bain avec fenêtre.
La rénovation est typiquement toscane avec des poutres en châtaignier et des briques en terre cuite, le chauffage est autonome au gaz, il y a aussi un poêle à granulés.

Sous la grange avec accès de l'extérieur au sous-sol, il y a une cave très ancienne et fascinante d'environ 90 mètres carrés creusée dans le tuf où les olives de la région étaient autrefois coupées. En fait, il y a encore la meule d'origine avec les blocs de pierre pavés au-dessus desquels tournaient les meules poussées par les ânes. Cet espace se prête très bien à être aménagé pour les dégustations de produits ou simplement pour les déjeuners et dîners thématiques en famille et entre amis.

L'annexe de 32 m2, également entièrement rénovée, peut être utilisée comme annexe, la plus petite annexe a été rénovée avec poutres en bois et terre cuite et la maçonnerie extérieure en pierre et briques apparentes.

Cette charmante propriété convient à la fois comme résidence principale ou secondaire mais offre également un excellent potentiel pour les locations touristiques.

Principales distances: Colle di Val d'Elsa 8 km, San Gimignano 14 km, Volterra 20 km, Sienne 30 km