Demeure historique 9 chambres, 1730 m²

Chiusi, Sienne (province)

Le Noble Mansion remonte à la fin du XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle. Il est situé à la périphérie de la ville historique de Chiusi. En plus de la résidence noble, la propriété comprend également 3 hectares de terrain attenant, avec un jardin, un bois, une oliveraie et un verger, et dans lequel se trouvent deux tours (un «mâle» et une «femelle») et plusieurs annexes, ruines de l'original forteresse médiévale de la ville.

Position géographique
Nous sommes situés en Toscane, à seulement 3 km de la frontière ombrienne, dans une position centrale par rapport aux autres villes historiques importantes des deux régions: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) et Montepulciano (23 km). sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que Pérouse (45 km) et Arezzo (66 km) sont à moins d’une heure de route.
Grâce à la connexion à l’autoroute A1, située à seulement 4 km, vous pourrez rejoindre Sienne (82 km) et Florence (123 km) en 1 heure environ.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (64 km) et de Florence (134 km). Les aéroports internationaux de Rome Ciampino (173 km) et Rome Fiumicino (191 km) sont à moins de deux heures de route.

Description des bâtiments
La noble demeure a conservé le charme originel de l’ancienne demeure, un endroit où le temps semble s’être arrêté il ya plusieurs siècles.
Le bâtiment a une surface habitable de 1156 m², ainsi que 267 m² de combles supplémentaires, plus un garage de 45 m² et des caves au sous-sol d'environ 50 m².
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une cuisine et de nombreuses pièces de service: salle de bains, buanderie, celliers, caves, débarras, deux locaux techniques pour la chaudière et l'autoclave, anciennes écuries et sellerie et un garage.
De cet étage, il y a un accès au jardin privé.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, deux salons dont un avec des fresques, une salle à manger, un bureau, une chambre avec fresques, une autre chambre avec un bureau et deux salles de bain.
Au deuxième étage, il y a un autre grand salon, 7 chambres dont deux donnent sur une terrasse, un bureau et deux salles de bains.
Le troisième et dernier étage est entièrement utilisé comme grenier et a une hauteur de plafond qui le rend impropre à un usage résidentiel.
Sur le terrain adjacent, il y a deux tours médiévales de 69 m² et 88 m², dont l'une est entourée de plusieurs annexes d'une surface de 372 m², qui pourraient probablement être récupérées et utilisées à des fins résidentielles.
En outre, à 100 m du manoir, un autre bâtiment d'environ 130 m² pourrait être construit à l'intérieur d'une structure datant de l'époque romaine et utilisée comme conservatoire dans l'Antiquité.

État
En raison de sa grande valeur historique et artistique, le bien est soumis à des restrictions émises par le ministère du Patrimoine culturel. Cependant, bien qu'il n'ait jamais été rénové, il a fait l'objet de travaux d'entretien continus.
Des preuves historiques nous disent que nobles et rois sont restés à l'intérieur du manoir, qui remonte à l'époque médiévale.
Totalement reconstruit à une époque plus récente, ses caractéristiques sont aujourd'hui celles d'une demeure seigneuriale du XIXe siècle.
À l'intérieur, une élégante cage d'escalier avec une rampe en fer forgé et des décorations peintes au plafond.
Les décors peints du rez-de-chaussée sont typiques des premières années du XIXe siècle, avec des motifs différents dans chaque pièce. Les huisseries sont en pierre et les sols en terre cuite ou en béton de couleur, typiques de cette époque.
Les deux tours et les annexes, d'origine médiévale, ont également fait l'objet de travaux d'entretien. Il serait possible de convertir les annexes pour un usage résidentiel.
L'ancien conservatoire doit être complètement reconstruit.

Espace extérieur
Le manoir, situé à la périphérie de la ville, dispose d'un jardin privé, d'une oliveraie, d'un verger et d'un bois, d'une superficie totale de plus de 3 hectares.

Usage et potentiel
Grâce à son emplacement pratique et central par rapport aux principales villes historiques du centre de l'Italie, à son histoire et à ses caractéristiques architecturales, le bien est idéal à la fois comme résidence privée représentative et comme entreprise d'hébergement de haut niveau. .