Villa 6 chambres, 400 m²

Chiusi, Sienne (province)

Nous proposons à la vente une villa historique charmante datant du début du XXe siècle (1910), caractérisée par une élégance intemporelle et des finitions originales de grande valeur, immergée dans un parc privé soigné d'environ 2 000 m².
La propriété, bien qu'elle se trouve dans un contexte urbain, bénéficie d'une excellente intimité grâce à la riche végétation qui l'entoure : le parc, judicieusement planté de tilleuls, de chênes verts, de chênes, de pins et de haies de diverses essences, crée une barrière visuelle naturelle, préservant la tranquillité et le charme de la villa.
L'immeuble a fait l'objet d'interventions de rénovation en 1996, avec réfection de la toiture en 2010, en conservant et en valorisant des matériaux originaux de haute qualité tels que le parquet, la graniglia d'époque, les menuiseries d'origine et des peintures murales raffinées. Chauffage avec double chaudière à méthane, une pour chaque appartement.
La villa se développe sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en deux unités résidentielles indépendantes :
Piano terra (environ 113 m²)
Accessible à la fois depuis l'entrée principale commune et depuis une entrée indépendante depuis la cour extérieure, il se compose d'un salon important et élégant, dégagement, coin cuisine, séjour, couloir, salle de bain avec douche, deux chambres et débarras. Les pièces spacieuses et les finitions de qualité rendent ce niveau particulièrement accueillant et représentatif.
Piano primo (environ 131 m²)
Connecté également intérieurement, il dispose également d'un double accès : depuis le foyer d'escalier principal et directement depuis le parc via une charmante loggia. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un dégagement, de trois chambres (dont une avec salle de bain privée), ainsi que d'une salle de bain supplémentaire ornée de peintures murales décoratives.
Piano secondo
Grenier rénové, idéal comme espace accessoire, bureau ou espace de loisirs.
Piano seminterrato
Caves bien finies avec présence de toilettes.
Le terrain pertinent est équipé d'un puits et d'un système d'irrigation automatisé