Villa 3 chambres, 277 m²

Chiusi, Sienne (province)

À Chiusi, nous proposons à la vente une propriété de taille généreuse qui assure une indépendance et une intimité complètes. La villa est entièrement clôturée et protégée par une haie périphérique dense, créant une oasis isolée entourée de verdure.

L'extérieur et l'accès
L'accès à la propriété se fait par une voie privée menant à une porte automatique. De là, une allée éclairée ornée d'arbres, de plantes et de fleurs traverse le parc d'environ 3 500 m², entièrement clôturé et équipé d'un éclairage et d'un arrosage, ainsi qu'un terrain situé à l'arrière de la propriété d' حوالي 5 000 m². La maison dispose d'un double accès : l'entrée principale est caractérisée par un auvent extérieur sur la façade avant, tandis qu'une deuxième entrée à l'arrière, entièrement couverte, facilite les déplacements entre la résidence et la zone garage/technique.

Le rez-de-chaussée (résidence principale)
Le véritable point fort de la villa est sa disposition sur un seul niveau de 217 m², rendant le quotidien exceptionnellement confortable. Depuis l'entrée principale, on pénètre dans un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. La zone nuit et service comprend trois chambres, trois salles de bains et un bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou d'une salle de lecture dédié.

Les niveaux supplémentaires : Solarium et Sous-sol
Depuis le rez-de-chaussée, par un escalier en colimaçon, on atteint le premier étage où se trouve une terrasse sur solarium de 21 m², parfaite pour profiter de la vue et du soleil dans une tranquillité totale. Le niveau sous-sol de 39 m², accessible à la fois par un escalier extérieur couvert et une rampe d'accès extérieure, abrite le garage et la salle technique.

Une solution prête à emménager, caractérisée par des espaces généreux et une distribution idéale des volumes.

Notes supplémentaires
La propriété est vendue dans son ensemble, hors meubles, à l'exception de la cuisine sur mesure ; tous les autres meubles peuvent faire l'objet d'une négociation séparée.
La villa est construite en brique et possède des façades plâtrées. Les planchers sont en béton armé et le revêtement intérieur est en céramique monocuisson. Les cadres de fenêtres, les volets et les portes en bois complètent l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison.
Une cuisine spacieuse sur mesure d'excellente fabrication est accueillante et parfaite pour les moments de convivialité. L'eau est facilement disponible par le réseau public pour un usage sanitaire ; en outre, il est possible d'utiliser le puits comme ressource pour l'irrigation extérieure. Le système de chauffage date de la construction (1982) de la propriété et utilise du gazole pour le chauffage ; de plus, l'utilisation du poêle à bois permet de chauffer toute la propriété.
Toute la propriété est une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre بعيد de l'agitation de la ville sans sacrifier la commodité d'être à proximité des services. Avec de grands espaces intérieurs et extérieurs et un grand parc méticuleusement entretenu dans les moindres détails, cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison qui combine élégance, confort et fonctionnalité.
La propriété est située à Chiusi, à seulement 15 minutes de Citta della Pieve, une ville riche en tourisme, et à environ 5 minutes de Chiusi, qui offre une gare et un accès à l'Autostrada del Sole pour des liaisons rapides vers les grandes villes telles que Rome (environ 2 heures) et Florence (environ 1,5 heure). Entourée de tranquillité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier la commodité des services essentiels et des centres urbains.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur présentation d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un(des) particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un vendeur privé).