3 075 670 kr NOK
(260 000 €)
Appartement historique 2 chambres, 275 m² Chiusi, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cœur du centre historique de Chiusi (SI), dans un ancien palazzo et dans un endroit calme mais facilement accessible, cet appartement spacieux rénové, prêt à être habité immédiatement, est proposé à la vente.
La propriété bénéficie d'une superficie commerciale totale d'environ 190 m², répartie sur deux niveaux, au deuxième et troisième étages de l'immeuble.
La résidence principale, d'une superficie d'environ 146 m², comprend un hall d'entrée, un couloir, des toilettes invités, un grand et lumineux séjour avec cheminée et coin repas, une kitchenette, un couloir, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un débarras.
À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur en bois, se trouve une pièce mansardée polyvalente d'environ 21 m², idéale comme chambre d'amis supplémentaire, salle de loisirs, bureau ou buanderie/espace repassage.
Cet étage est également agrémenté de plusieurs espaces mansardés d'un total d'environ 24 m², parfaits pour un usage accessoire et de stockage.
La propriété comprend également une cave/débarras d'usage exclusif d'environ 24 m², située à proximité immédiate de l'entrée principale du palazzo.
L'appartement Olivazzo est en parfait état d'entretien et prêt à être habité immédiatement.
La dernière rénovation majeure a été réalisée vers la fin des années 1980, à l'exception d'une salle de bain, qui a été entièrement rénovée en 2019.
En ce qui concerne le revêtement de sol, l'ensemble de la zone de vie présente des carreaux de céramique dans des tons blancs et bordeaux foncé, créant un contraste harmonieux, tandis que la zone nuit est revêtue de parquet.
Les planchers sont constitués de poutres en bois apparentes et de dalles en terre cuite peinte, conformément aux finitions de l'époque – dans le cadre d'un restyling léger, il pourrait être intéressant de sabler ces planchers afin de leur redonner leur aspect brut d'origine.
Toutes les commodités sont présentes et entièrement opérationnelles : électricité, alimentation en eau courante via raccordement au réseau public, gaz naturel, ligne téléphonique, couverture ADSL.
L'appartement à vendre est parfaitement adapté aussi bien comme résidence principale qu'en tant que seconde résidence pour des vacances dans l'une des régions les plus évocatrices de la Toscane méridionale. Grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les grandes villes telles que Rome, Florence et Sienne, ainsi qu'à tous les principaux axes de transport, il représente une solution idéale pour profiter d'évasions du week-end et/ou de séjours de vacances plus longs dans l'une des plus belles régions de toute la région.
L'appartement est situé dans le centre historique de Chiusi (SI), une ville d'origine étrusque, à proximité immédiate de tous les services et de l'espace de stationnement. La sortie Chiusi–Chianciano Terme de l'autoroute A1 se trouve à seulement 3 km, tandis que la gare ferroviaire de Chiusi sur la ligne Florence–Rome est à 2 km. Les aéroports les plus proches sont : Sant’Egidio in Perugia (environ 60 km), Peretola à Florence (environ 140 km) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (environ 185 km).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier(s), et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
La propriété bénéficie d'une superficie commerciale totale d'environ 190 m², répartie sur deux niveaux, au deuxième et troisième étages de l'immeuble.
La résidence principale, d'une superficie d'environ 146 m², comprend un hall d'entrée, un couloir, des toilettes invités, un grand et lumineux séjour avec cheminée et coin repas, une kitchenette, un couloir, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un débarras.
À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur en bois, se trouve une pièce mansardée polyvalente d'environ 21 m², idéale comme chambre d'amis supplémentaire, salle de loisirs, bureau ou buanderie/espace repassage.
Cet étage est également agrémenté de plusieurs espaces mansardés d'un total d'environ 24 m², parfaits pour un usage accessoire et de stockage.
La propriété comprend également une cave/débarras d'usage exclusif d'environ 24 m², située à proximité immédiate de l'entrée principale du palazzo.
L'appartement Olivazzo est en parfait état d'entretien et prêt à être habité immédiatement.
La dernière rénovation majeure a été réalisée vers la fin des années 1980, à l'exception d'une salle de bain, qui a été entièrement rénovée en 2019.
En ce qui concerne le revêtement de sol, l'ensemble de la zone de vie présente des carreaux de céramique dans des tons blancs et bordeaux foncé, créant un contraste harmonieux, tandis que la zone nuit est revêtue de parquet.
Les planchers sont constitués de poutres en bois apparentes et de dalles en terre cuite peinte, conformément aux finitions de l'époque – dans le cadre d'un restyling léger, il pourrait être intéressant de sabler ces planchers afin de leur redonner leur aspect brut d'origine.
Toutes les commodités sont présentes et entièrement opérationnelles : électricité, alimentation en eau courante via raccordement au réseau public, gaz naturel, ligne téléphonique, couverture ADSL.
L'appartement à vendre est parfaitement adapté aussi bien comme résidence principale qu'en tant que seconde résidence pour des vacances dans l'une des régions les plus évocatrices de la Toscane méridionale. Grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les grandes villes telles que Rome, Florence et Sienne, ainsi qu'à tous les principaux axes de transport, il représente une solution idéale pour profiter d'évasions du week-end et/ou de séjours de vacances plus longs dans l'une des plus belles régions de toute la région.
L'appartement est situé dans le centre historique de Chiusi (SI), une ville d'origine étrusque, à proximité immédiate de tous les services et de l'espace de stationnement. La sortie Chiusi–Chianciano Terme de l'autoroute A1 se trouve à seulement 3 km, tandis que la gare ferroviaire de Chiusi sur la ligne Florence–Rome est à 2 km. Les aéroports les plus proches sont : Sant’Egidio in Perugia (environ 60 km), Peretola à Florence (environ 140 km) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (environ 185 km).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier(s), et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Appartement historique
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 275 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- 10196
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Chiusi
- Altitude
- 398 m d’altitude
- Superficie
- 58.07 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 8124
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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