Demeure historique 20 chambres, 2745 m²

Chiusi, Sienne (province)

Une propriété historique d'une valeur inestimable, située entre les lacs de Chiusi et Trasimeno, à quelques minutes des thermes et de l'Autosole.
Le Complexe Historique
​Cette magnifique propriété, dont les origines remontent à 1444 et qui a appartenu au Grand-Duché de Toscane (Cosimo I° et Pierre Léopold), est un chef-d'œuvre d'histoire. 
Le complexe comprend:
​Villa principale (A/8): 1 845 m² sur 4 niveaux, avec 72 pièces.
​Ferme historique: Plus de 1 700 m² de dépendances transformées en mini-appartements, entrepôts, caves, restaurant et bureaux.
​Église consacrée de S. Leopoldo: Lieu parfait pour les cérémonies religieuses, avec la possibilité de célébrer des mariages civils dans le jardin.
​État de conservation: Excellent, également du point de vue statique.
​La Propriété et les Potentiels
​La Tenuta Dolciano est immergée dans 41 hectares de terrain, avec:
 ​Parc séculaire: Allée de cyprès, parc à arbres feuillus, bassin ornemental et court de tennis en tartan.
Terrain Agricole: 26 000 m² d'oliveraie, ainsi que des terres arables et une forêt.
​Potentiel constructible: Possibilité de conversion d'une partie du terrain pour la réalisation d'unités résidentielles supplémentaires.
Opportunité d'investissement
​Déjà exploitée en tant que structure d'accueil touristique, la propriété est idéale pour:
​Resort / Événements de luxe (mariages, congrès, réunions d'entreprise).
​Centre de formation en gestion.
​Activités sportives: Tennis, tir à l'arc, possibilité de sellerie, proximité du lac de Chiusi (aviron, voile) et du Monte Amiata (sports d'hiver à 40 km).
Position Stratégique
​L'emplacement est inégalable pour le tourisme et les liaisons:
​Accessibilité: Porte de péage autoroutier A1 (Chiusi-Chianciano Terme) à seulement 3 km. Gare ferroviaire à 5 km.
​Villes d'art: Rome, Florence, Pérouse, Sienne, Assise, Orvieto et Arezzo accessibles en 45-90 minutes.
​Bien-être: Proximité des prestigieuses thermes de Chianciano (10 km), Montepulciano et San Casciano dei Bagni.
Une 'opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire toscane, avec un rendement potentiel élevé dans le secteur de l'hôtellerie et des congrès.