Appartement historique 3 chambres, 249 m²

Chiusi, Sienne (province)

La résidence La Grande Viola est logée dans un bâtiment indépendant d'une surface habitable de 170 m2.

L'accès à la propriété se fait par une entrée indépendante située au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, cuisine-salle à manger, salle de bains et un débarras pouvant également être utilisé comme buanderie.

Au premier étage se trouve la chambre principale avec une salle de bain privée et un dressing.

Au deuxième et dernier étage, il y a deux chambres supplémentaires, une salle de bain et deux débarras.

Le sous-sol, avec son propre accès extérieur, dispose de 79 m2 de cave et d'entrepôts à rénover.

La propriété bénéficie de plusieurs vues sur le magnifique paysage du village historique.
La propriété a été parfaitement rénovée en 2012.

Le bâtiment est en parfait état et entretien; les façades ont conservé le caractère historique de la propriété, toutes avec des finitions en pierre apparente. Le toit est isolé. À l'intérieur, il y a des plafonds distinctifs avec poutres en bois et voûtes en terre cuite, parquet blanchi, et toutes les portes et fenêtres intérieures sont en bois avec double vitrage. Les salles de bains sont fonctionnelles et bien entretenues.
Les espaces intérieurs sont rationnels et parfaitement aménagés, favorisant un flux de vie optimal.
La propriété est équipée de tous les services publics: connexion électrique, alimentation en eau garantie par l'aqueduc public, système de chauffage au gaz indépendant avec chaudière neuve (2025) + grande cheminée, ligne téléphonique, couverture ADSL, système TV, système de climatisation.
Stratégiquement située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels du village historique de Chiusi, cette maison mitoyenne offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale proche des services essentiels, des zones de loisirs et des options de transport en commun telles que les bus et la gare à courte distance. Les espaces de vie bien répartis sont parfaits pour un usage résidentiel ou pour des conversions ciblées en structures d'accueil telles que chambres d'hôtes ou locations de vacances.
Cette propriété est située dans une position privilégiée au cœur du centre historique de Chiusi, Sienne, Toscane. De la propriété, il est facile d'accéder aux commodités du village, à la gare à seulement 2 km et à la sortie d'autoroute A1 située à 9 km. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto sont toutes accessibles depuis la propriété en environ 1 heure en voiture ou en train.
Le groupe Great Estate réalise, sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du vendeur privé).