1 001 €

Appartement historique 3 chambres, 407 m²
Chiusi, Sienne (province)

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Caractéristiques

cave

Descriptif

Au cœur du centre historique de Chiusi (SI), charmant village d'origine étrusque, cet élégant appartement d'environ 340 m2 occupe le noble étage d'un ancien palais, préservant tout le charme et la noblesse de son époque.

Un lieu où l'histoire et la vie quotidienne se rencontrent en parfaite harmonie: chambres spacieuses, hauts plafonds en caissons en bois avec des peintures d'origine, lumière naturelle filtrant par de grandes fenêtres et vue enchanteresse sur les bâtiments historiques et les toits du village.

L'appartement s'étend sur deux niveaux principaux:

- Alors que le rez-de-chaussée abrite l'entrée du palais, partagée avec d'autres unités résidentielles, l'entrée privée du deuxième étage mène à un élégant couloir avec un plafond voûté en tonneau, donnant accès à un grand salon, une salle à manger formelle, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un garde-manger, trois chambres, deux salles de bains et un salon plus intime avec un poêle à bois, idéal comme espace détente ou salle de télévision.

- Au niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur confortable, un deuxième salon avec kitchenette et salle de bain s'ouvre sur les grands espaces mansardés utilisables et, surtout, sur la vaste terrasse panoramique, véritable joyau de la couronne de la propriété: un espace ouvert et privé pour profiter des couchers de soleil et d'une vue unique à 360 ° sur le centre historique et les collines toscanes.

Cette résidence, riche en caractère et en potentiel, est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'histoire, avec la commodité des espaces généreux et la magie d'un panorama qui raconte des siècles de beauté.
L'ensemble de la propriété est en excellent état et prêt à être habité immédiatement (clé en main). Les intérieurs conservent le sol d'origine, des plafonds en caissons en bois peints et, dans certaines régions, des poutres apparentes avec des carreaux de terre cuite. Les luminaires sont tous en bois avec double vitrage.
La propriété est équipée de tous les services publics fonctionnels: approvisionnement en eau par connexion à l'aqueduc public, système électrique conforme à la norme et chauffage au méthane, assurant une utilisation immédiate de la propriété.
Parfaite comme résidence principale prestigieuse, cette propriété offre des espaces généreux et un confort immédiat, mais elle convient également comme résidence secondaire pour profiter de vacances et de week-ends immergés dans l'histoire et la beauté du village. Grâce à sa superficie et son aménagement à plusieurs niveaux, il peut accueillir la famille et les amis, devenant l'endroit idéal pour des moments de détente ou des expériences sociales, adaptés à vos besoins.
Située au cœur du centre historique de Chiusi (SI), la propriété se trouve à quelques pas des boutiques, des restaurants et des services, tout en offrant une vue isolée et des panoramas sur les douces collines toscanes.

D'un point de vue logistique, l'emplacement est stratégique: À quelques minutes de la sortie Chiusi-Chianciano Terme sur l'autoroute A1, la gare de Chiusi avec des liaisons directes vers Florence, Rome et Pérouse, et à proximité des principaux aéroports de la région: Pérouse (65 km), Florence (120 km) et Rome Fiumicino (190 km). Une opportunité idéale pour vivre une vie de village authentique sans sacrifier d'excellentes connexions nationales et internationales.
Le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
La propriété, d'une grande valeur historique et architecturale, est soumise aux restrictions imposées par la Direction du patrimoine culturel.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In the heart of the historic center of Chiusi (SI), a charming village with Etruscan origins, this elegant apartment of approximately 340 sqm occupies the noble floor of an ancient palace, preserving all the charm and nobility of its era.

A place where history and everyday life meet in perfect harmony: spacious rooms, high wooden coffered ceilings with original paintings, natural light filtering through large windows, and enchanting views over historic buildings and the village rooftops.

The apartment spans two main levels:

- While the ground floor houses the palace entrance, shared with other residential units, the second floor private entrance leads to an elegant hallway with a barrel-vaulted ceiling, granting access to a large living room, formal dining room, a spacious kitchen, along with a pantry, three bedrooms, two bathrooms, and a more intimate lounge with a wood stove, ideal as a relaxation area or TV room.

- On the upper level, accessible via a comfortable internal staircase, a second living area with kitchenette and bathroom opens onto the large usable attic spaces and, above all, the expansive panoramic terrace, the true crown jewel of the property: an open and private space to enjoy sunsets and unique 360° views over the historic center and the Tuscan hills.

This residence, rich in character and potential, is perfect for those wishing to live at the heart of history, with the convenience of generous spaces and the magic of a panorama that tells centuries of beauty.
The entire property is in excellent condition and ready to be inhabited immediately (turn-key). The interiors retain original flooring, painted wooden coffered ceilings, and, in some areas, exposed beams with terracotta tiles. The fixtures are all wooden with double glazing.
The property is equipped with all functioning utilities: water supply through connection to the public aqueduct, standard-compliant electrical system, and methane gas heating, ensuring immediate use of the property.
Perfect as a prestigious main residence, this property offers generous spaces and immediate comfort, yet it equally suits as a second home to enjoy holidays and weekends immersed in the history and beauty of the village. Thanks to its spaciousness and multi-level layout, it can accommodate family and friends, becoming the ideal place for moments of relaxation or social experiences, tailored to your needs.
Located in the heart of Chiusi's historic center (SI), the property is just a short walk from boutiques, restaurants, and services, while offering secluded views and panoramas of the gentle Tuscan hills.

From a logistical standpoint, the location is strategic: just minutes from the Chiusi-Chianciano Terme exit on the A1 motorway, the Chiusi train station with direct connections to Florence, Rome, and Perugia, and within close proximity to the region's main airports: Perugia (65 km), Florence (120 km), and Rome Fiumicino (190 km). An ideal opportunity to experience authentic village life without sacrificing excellent national and international connections.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on each acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of every estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property, of great historical and architectural value, is subject to restrictions imposed by the Superintendence for Cultural Heritage.

Nel cuore del centro storico di Chiusi (SI), affascinante borgo di origini etrusche, questo elegante appartamento di circa 340 mq occupa il piano nobile di un antico palazzo, custodendo tutto il fascino e la nobiltà del suo tempo.

Un luogo dove storia e quotidianità si incontrano in perfetto equilibrio: ambienti ampi, alti soffitti a cassettoni in legno con dipinti originali, luce naturale che filtra dalle grandi finestre e affacci suggestivi sui palazzi storici e sui tetti del borgo.

L’appartamento si sviluppa su due livelli principali:

- Mentre al piano terra si trova l’ingresso del palazzo, comune ad altre unità abitative, al secondo piano l’ingresso privato introduce a un elegante corridoio con soffitto a botte, dal quale si accede a un ampio soggiorno, alla sala da pranzo formale, alla cucina abitabile, oltre a una dispensa, a tre camere da letto, due bagni e a un salotto più intimo con stufa a legna, ideale come zona relax o TV room.

- Al livello superiore, accessibile mediante una comoda scala interna, un secondo soggiorno con angolo cottura e bagno conduce alle ampie soffitte praticabili e, soprattutto, al grande terrazzo panoramico, autentico fiore all’occhiello della proprietà: uno spazio aperto e riservato, da cui godere tramonti e scorci unici a 360° sul centro storico e sulle colline toscane.

Questa dimora ricca di carattere e di potenzialità è perfetta per chi desidera vivere nel cuore della storia, con la comodità di spazi generosi e la magia di un panorama che racconta secoli di bellezza.
L’intera proprietà si presenta in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata fin da subito (turn-key). Gli interni conservano pavimenti originali, soffitti a cassettoni in legno dipinti e, in alcune aree, travi a vista con pianelle in cotto. Gli infissi, tutti in legno con doppi vetri
La proprietà è completa di tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico tramite allaccio al pubblico acquedotto, impianto elettrico a norma e riscaldamento a gas metano, garantendo un immediato utilizzo della proprietà.
Perfetta come residenza principale di prestigio, questa dimora offre spazi generosi e comfort immediato, ma si presta altrettanto bene come seconda casa per godere di vacanze e weekend immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando il luogo ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, in relazione alle proprie esigenze.
Situata nel cuore del centro storico di Chiusi (SI), la proprietà si trova a pochi passi da botteghe, ristoranti e servizi senza rinunciare a scorci riservati e panorami sulle dolci colline toscane.
Dal punto di vista logistico, la posizione è strategica: a pochi minuti dall’uscita Chiusi-Chianciano Terme dell’autostrada A1, dalla stazione ferroviaria di Chiusi con collegamenti diretti verso Firenze, Roma e Perugia, e a breve distanza dai principali aeroporti della regione: Perugia (65 km), Firenze (120 km) e Roma Fiumicino (190 km). Una soluzione ideale per vivere la vita di borgo senza rinunciare a ottimi collegamenti nazionali e internazionali.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L’immobile, di grande valore storico e architettonico, è soggetto a vincolo della Sovrintendenza ai Beni Culturali

Im Herzen des historischen Zentrums von Chiusi (SI), einem charmanten Städtchen etruskischer Herkunft, befindet sich diese elegante, ca. 340 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss eines alten Palazzos, der den Charme und die Würde seiner Zeit bewahrt hat.

Ein Ort, an dem Geschichte und Alltag in perfekter Harmonie verschmelzen: großzügige Räume, hohe Holzdecken mit Originalgemälden, natürliches Licht, das durch große Fenster fällt, und ein stimmungsvoller Blick auf die historischen Gebäude und Dächer der Stadt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:

- Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang des Gebäudes, während im Obergeschoss ein privater Eingang zu einem eleganten Flur mit Tonnengewölbe führt. Von dort gelangt man in einen geräumigen Salon, ein formelles Esszimmer, eine Wohnküche, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das sich ideal als Entspannungs- oder Fernsehzimmer eignet.

Im Obergeschoss, das über eine praktische Innentreppe erreichbar ist, führt ein zweites Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer in die geräumigen Dachgeschossräume und – das absolute Highlight – auf die große Panoramaterrasse. Diese bietet einen offenen und zugleich privaten Raum, von dem aus man Sonnenuntergänge und einen einzigartigen 360°-Panoramablick auf die Altstadt und die Hügel der Toskana genießen kann.

Dieses charaktervolle Haus mit großem Potenzial ist ideal für alle, die im Herzen der Geschichte leben möchten, mit dem Komfort großzügiger Räume und dem Zauber eines Panoramas, das von jahrhundertealter Schönheit erzählt.

Das gesamte Apartment befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Innenräume verfügen über originale Holzböden, bemalte Kassettendecken aus Holz und teilweise freiliegende Balken mit Terrakottafliesen. Alle Fenster sind aus Holz und doppelt verglast.
Das Objekt ist vollständig an die öffentliche Wasserversorgung, das Stromnetz und die Erdgasheizung angeschlossen, sodass es sofort nutzbar ist.

Dieses Apartment eignet sich perfekt als repräsentativer Hauptwohnsitz und bietet großzügige Räumlichkeiten und sofortigen Wohnkomfort. Gleichzeitig ist es aber auch ideal als Zweitwohnsitz für Urlaube und Wochenenden, um in die Geschichte und Schönheit des Städtchens einzutauchen. Dank der Geräumigkeit und der mehrgeschossigen Aufteilung bietet es Platz für Familie und Freunde und ist somit der ideale Ort für entspannende Tage oder geselliges Beisammensein – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Mitten im historischen Zentrum von Chiusi (SI) liegt diese Unterkunft nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen entfernt und bietet dennoch absolute Ruhe und einen Panoramablick auf die sanften Hügel der Toskana.
Die Lage ist verkehrstechnisch optimal: Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der A1 entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Chiusi mit direkten Verbindungen nach Florenz, Rom und Perugia sowie zu den wichtigsten Flughäfen der Region: Perugia (65 km), Florenz (120 km) und Rom-Fiumicino (190 km). Eine ideale Lösung, um das dörfliche Leben zu genießen, ohne auf hervorragende nationale und internationale Verbindungen verzichten zu müssen.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie von großem historischem und architektonischem Wert unterliegt den Auflagen der Denkmalschutzbehörde.

Détails

Type de bien: Appartement historique
État: Habitable de suite
Surface habitable: 407 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: G
Référence: 9956

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
124.0 km - Rimini RMI - Miramare
131.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transport en commun: 1.6 km - Gare - Chiusi-Chianciano Terme
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.0 km
Hôpital: 8.4 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Côte: 81.5 km
Station de ski: 29.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 120 m - Boucherie - Antica Macelleria Pisi
200 m - Marchand de fruits et légumes - Il Girasole Frutta e Verdura
210 m - Épicerie - Ranfagni Snc
1.5 km - Supermarché - Punto
Manger à l’extérieur: 120 m - Bar
140 m - Restaurant - Ristorante osteria Etrusca
1.5 km - Fast-food - Dal Migno
1.6 km - Café - Margottini
Activités sportives: 680 m - Centre sportif - Bocciodromo Calcio a due - football
12.6 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff
13.2 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini
24.5 km - Salle de gym - Estetica Fidias
Écoles: 340 m - École - Istituto Istruzione Superiore Valdichiana
15.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
29.0 km - Université - University Of Georgia Cortona
Pharmacie: 110 m - Pharmacie - Farmacia Bologni Dr. Alessandro
Vétérinaire: 1.7 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna

Informations sur Chiusi

Altitude: 398 m d’altitude
Superficie: 58.07 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 8124

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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Appartement historique 3 chambres, 407 m² Chiusi, Sienne (province)