Appartement 5 chambres, 370 m²

Chiusi, Sienne (province)

La résidence Luce su Città e Natura est située au premier étage d'un immeuble à quatre familles, offrant un espace de vie généreux de 238 m2.

La propriété dispose d'une entrée indépendante accessible par une cour extérieure privée de 62 m2 située au rez-de-chaussée.

Au premier étage, l'aménagement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée, un coin repas, une kitchenette, un couloir, un bureau, 5 chambres, 3 salles de bains et un débarras. Ce niveau dispose également de 6 terrasses panoramiques totalisant 41 m2, offrant une vue imprenable.

Un escalier intérieur se connecte au sous-sol, qui abrite un garage double de 43 m2, une taverne confortable avec cheminée et kitchenette de 28 m2, un couloir, une cave de 15 m2 et une salle de bain pour invités. De plus, il y a un local technique de 5 m2 pour les systèmes de chauffage.

Les intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant de nombreuses vues panoramiques sur la charmante ville de Chiusi et la magnifique campagne environnante.
La propriété a été construite au début des années 1970 et a été méticuleusement entretenue depuis, avec des rénovations à la fois courantes et approfondies. L'une des salles de bains a été entièrement rénovée en 2005.

La résidence présente des finitions et des systèmes d'origine datant de sa période de construction. Le sol se compose en partie d'un parquet élégant et en partie de carreaux à foyer unique durables; les portes intérieures et les fenêtres en bois offrent une excellente lumière naturelle et une isolation. Les quatre salles de bains sont fonctionnelles et bien entretenues. Les espaces intérieurs sont conçus avec soin et efficacement aménagés, assurant un flux de vie harmonieux et confortable.
La propriété est équipée de tous les services publics essentiels: connexion électrique, alimentation en eau sécurisée par l'aqueduc public, système de chauffage autonome alimenté au méthane complété par une cheminée à granulés, une ligne téléphonique, une couverture ADSL et un système de télévision.
Stratégiquement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Chiusi, cet appartement spacieux offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale proche des services essentiels et des zones de loisirs. Les transports en commun, y compris les arrêts de bus et la gare, sont idéalement à proximité. Les espaces de vie de taille généreuse et bien aménagés sont parfaits pour une vie quotidienne confortable ou peuvent être adaptés à des entreprises d'accueil telles que chambres d'hôtes ou locations touristiques.
Cette propriété est située dans un emplacement privilégié dans la municipalité de Chiusi, Sienne, Toscane. L'accès se fait par une route goudronnée, assurant un accès facile tout au long de l'année. La zone offre un équilibre parfait entre tranquillité et connectivité aux services essentiels, étant proche des principales routes mais à l'abri du trafic lourd. Le cadre panoramique s'ouvre sur un paysage toscan typique, avec de douces collines et de vastes espaces ouverts qui embrassent la campagne environnante. Le domaine bénéficie d'une lumière naturelle optimale et dégage une atmosphère raffinée et intime, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein et privé sans sacrifier le charme de vivre dans un lieu historique riche en tradition.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, effectuée par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cet examen complet peut être demandé par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée sous le nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).