675 000 €
Ferme 4 chambres, 338 m² Chiusi, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Une charmante avenue bordée de cyprès, typique du paysage toscan, mène à cette partie enchanteresse d'une ferme en pierre et brique, mêlant le charme rustique de l'architecture traditionnelle à la paix et à la beauté de la campagne. La propriété est entourée d'un jardin privé spacieux et bien entretenu, offrant une intimité et une atmosphère de détente tout au long de l'année.
La maison, d'une superficie totale de 219 m2, est répartie sur deux niveaux comme suit:
Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable et lumineux avec une cheminée et un accès direct au jardin, suivi de la cuisine, qui s'ouvre également directement sur le jardin - parfait pour les repas en plein air et les divertissements. Une salle de bain complète ce niveau.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur ou un escalier extérieur avec une loggia couverte.
Ici, vous trouverez la zone nuit, qui comprend une chambre principale actuellement utilisée comme bureau, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.
La vente comprend également un spacieux garage de 119 m2 situé au sous-sol et plus de 2 hectares de terrain, divisé en un jardin privé clôturé, une oliveraie et des terres arables.
La propriété a été entièrement rénovée en 2011, y compris tous les systèmes. La rénovation a préservé et amélioré les caractéristiques authentiques de la ferme toscane - tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes - tout en intégrant harmonieusement le confort moderne.
La propriété est entièrement équipée avec des utilitaires. Le chauffage est alimenté au GPL par une chaudière à condensation, avec l'ajout d'un poêle à granulés et d'une cheminée thermo.
L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par le réseau municipal et par un puits privé.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, un système de sécurité et la vidéosurveillance.
Grâce à son emplacement stratégique à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie - situé dans un quartier paisible mais bien relié -, la propriété est une solution idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui cherchent à vivre dans une région riche en histoire, en nature et en services, et comme maison de vacances, parfaite pour profiter de la beauté du paysage et des traditions culinaires et viticoles locales.
En même temps, il représente également une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location touristique, compte tenu du grand attrait de la région pour les visiteurs italiens et internationaux tout au long de l'année.
La ferme bénéficie d'un emplacement calme et panoramique juste à l'extérieur du centre historique de Chiusi.
Niché à la campagne mais à distance de marche de tous les principaux services et de l'entrée de l'autoroute A1, il offre une base idéale pour explorer la Toscane et l'Ombrie:
Montepulciano est à 20 km (25 minutes), Pienza 30 km (35 minutes), Cortona 35 km (40 minutes), le lac Trasimène 23 km (25 minutes) et Orvieto 45 km (40 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (65 km, 1 heure), Florence (130 km, 1 heure et 30 minutes) et Rome (185 km, 2 heures).
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La maison, d'une superficie totale de 219 m2, est répartie sur deux niveaux comme suit:
Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable et lumineux avec une cheminée et un accès direct au jardin, suivi de la cuisine, qui s'ouvre également directement sur le jardin - parfait pour les repas en plein air et les divertissements. Une salle de bain complète ce niveau.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur ou un escalier extérieur avec une loggia couverte.
Ici, vous trouverez la zone nuit, qui comprend une chambre principale actuellement utilisée comme bureau, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.
La vente comprend également un spacieux garage de 119 m2 situé au sous-sol et plus de 2 hectares de terrain, divisé en un jardin privé clôturé, une oliveraie et des terres arables.
La propriété a été entièrement rénovée en 2011, y compris tous les systèmes. La rénovation a préservé et amélioré les caractéristiques authentiques de la ferme toscane - tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes - tout en intégrant harmonieusement le confort moderne.
La propriété est entièrement équipée avec des utilitaires. Le chauffage est alimenté au GPL par une chaudière à condensation, avec l'ajout d'un poêle à granulés et d'une cheminée thermo.
L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par le réseau municipal et par un puits privé.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, un système de sécurité et la vidéosurveillance.
Grâce à son emplacement stratégique à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie - situé dans un quartier paisible mais bien relié -, la propriété est une solution idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui cherchent à vivre dans une région riche en histoire, en nature et en services, et comme maison de vacances, parfaite pour profiter de la beauté du paysage et des traditions culinaires et viticoles locales.
En même temps, il représente également une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location touristique, compte tenu du grand attrait de la région pour les visiteurs italiens et internationaux tout au long de l'année.
La ferme bénéficie d'un emplacement calme et panoramique juste à l'extérieur du centre historique de Chiusi.
Niché à la campagne mais à distance de marche de tous les principaux services et de l'entrée de l'autoroute A1, il offre une base idéale pour explorer la Toscane et l'Ombrie:
Montepulciano est à 20 km (25 minutes), Pienza 30 km (35 minutes), Cortona 35 km (40 minutes), le lac Trasimène 23 km (25 minutes) et Orvieto 45 km (40 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (65 km, 1 heure), Florence (130 km, 1 heure et 30 minutes) et Rome (185 km, 2 heures).
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 338 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 2 m²
- Classe énergie
- Référence
- 8493
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 81.3 km
- Station de ski
- 29.4 km
Informations sur Chiusi
- Altitude
- 398 m d’altitude
- Superficie
- 58.07 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 8124
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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