1 875 000 €
Villa 11 chambres, 1067 m² Chiusi, Sienne (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Villa historique en Toscane, Il Parco Secolare. La propriété exclusive a une superficie totale couverte d'environ 970 mètres carrés et se compose d'une villa d'époque de style Art Nouveau sur 3 niveaux, d'une dépendance, de pièces annexes, d'un grand garage. 3 niveaux, d'une dépendance, pièces annexes, un grand garage. Les bâtiments sont agrémentés d'un majestueux parc bordé d'arbres d'environ 1 ha. où il y a une importante avenue d'entrée avec des cyprès centenaires, des espaces verts et ornementaux, les cours des bâtiments et une splendide piscine de 16 x 8 mètres. Le terrain restant, égal à environ 1,6 ha. est utilisé comme verger, oliveraie et petit vignoble.
La villa principale est répartie sur trois niveaux et a une superficie totale d'environ 630 mètres carrés, composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Entrée principale, grands espaces de vie communs, deux chambres avec salle de bain en suite, buanderie et couloir. Extérieurement, il y a les locaux techniques et un débarras, en plus de la splendide terrasse d'environ 130 mètres carrés. embelli par l'escalier en pierre d'origine.
Premier étage: Accessible par un grand escalier intérieur, où se trouve un élégant ascenseur en fer. Le premier étage de la villa se caractérise par une première résidence composée d'un double salon, cuisine dînatoire avec four à bois + poêle à bois, couloir, chambre double avec salle de bain privée, chambre, une autre salle de bain, bureau, placard;
Deuxième étage: Également accessible depuis le grand escalier intérieur; il se compose d'une deuxième résidence composée d'une salle à manger avec cheminée, d'une kitchenette intégrée, d'un salon avec cheminée, d'un couloir, d'une chambre avec salle de bain privée et armoire, d'une autre chambre avec salle de bain privée, d'une autre chambre, d'une chambre, d'une salle de bain.
À l'extérieur, nous trouvons la dépendance d'environ 178 mètres carrés. sur un seul niveau, composé d'une belle cuisine / taverne / salle à manger, 3 grandes chambres avec 3 splendides salles de bains privatives. Le tout entouré d'un beau patio couvert d'environ 90 mètres carrés.
A l'intérieur du magnifique parc, nous trouvons ensuite une annexe partiellement souterraine et entièrement rénovée, égale à environ 114 mètres carrés. qui peut être utilisé pour divers usages accessoires (salle à manger, garage, entrepôt, etc.)
Les bâtiments sont complétés par une pièce SPA à l'intérieur de l'ancienne grotte et un autre petit entrepôt / bûcher d'environ 15 mètres carrés.
La propriété est enrichie par le terrain pertinent, entièrement clôturé, composé du majestueux parc extérieur d'environ 1 ha. qui entoure les bâtiments en plus des terres agricoles. Le parc a été structuré de manière exemplaire et à l'intérieur, en parfaite harmonie, les différentes zones composées de l'avenue principale avec des arbres centenaires, de la piscine, des jardins et des espaces ornementaux, d'un petit vignoble, d'une oliveraie avec 200 plantes, d'un verger et d'une deuxième entrée d'allée.
La rénovation principale de la villa a eu lieu dans la première moitié des années 90 avec d'autres travaux effectués au rez-de-chaussée en 2022-2023. À l'extérieur, la villa a des façades enduites et peintes tandis que le toit est en tuiles romaines typiques. Le toit est isolé.
À l'intérieur, la villa se caractérise par un sol mélangé en carreaux de terre cuite à simple foyer et parquet en bois. Les sols sont mélangés, en partie en brique et ciment et en partie avec une structure en poutres apparentes. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
L'annexe a été entièrement rénovée en 2022-2023. Il reste quelques travaux de finition à faire sur les systèmes et les finitions de l'annexe, du rez-de-chaussée de la villa principale et de l'annexe à utiliser comme salle de loisirs / salle de jeux.
Tous les services publics présents, en particulier la connexion électrique, un système de chauffage au gaz GPL indépendant ainsi qu'un système photovoltaïque de 34 KW avec onduleur, à connecter. Pré-distorsion pour la climatisation au rez-de-chaussée de la villa et à la dépendance, seule une pompe à chaleur fendue et chaude / froide à installer. Alimentation en eau garantie par l'aqueduc public + puits privé + réservoir de récupération d'eau de pluie, système Wi-Fi avec connexion Internet rapide, système d'alarme.
La charmante villa "Il Parco Secolare" est idéale à la fois pour être utilisée comme une résidence privée prestigieuse pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane et comme une prestigieuse entreprise d'hébergement touristique, compte tenu du nombre de chambres et de salles de bains disponibles et compte tenu de l'importance des bâtiments et des espaces extérieurs, créés pour être pleinement appréciés dans la convivialité.
La Villa "Il parco secolare" est située en Toscane, dans une position pratique par rapport au centre historique de Chiusi (2.3 km). et la sortie A1 de Chiusi-Chianciano Terme (1 km). L'emplacement est donc excellent d'un point de vue logistique et tout aussi beau d'un point de vue panoramique car la villa bénéficie d'une excellente vue sur la campagne de la Valdichiana del Sud et le parc naturel de Monte Cetona. De là, dans un rayon de 25 km. il est possible de rejoindre les principales villes de la région telles que Montepulciano et Pienza, Cetona, Sarteano, le Chianciano Terme (10 km). et le San Casciano dei Bagni Terme (25 km).
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
La villa principale est répartie sur trois niveaux et a une superficie totale d'environ 630 mètres carrés, composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Entrée principale, grands espaces de vie communs, deux chambres avec salle de bain en suite, buanderie et couloir. Extérieurement, il y a les locaux techniques et un débarras, en plus de la splendide terrasse d'environ 130 mètres carrés. embelli par l'escalier en pierre d'origine.
Premier étage: Accessible par un grand escalier intérieur, où se trouve un élégant ascenseur en fer. Le premier étage de la villa se caractérise par une première résidence composée d'un double salon, cuisine dînatoire avec four à bois + poêle à bois, couloir, chambre double avec salle de bain privée, chambre, une autre salle de bain, bureau, placard;
Deuxième étage: Également accessible depuis le grand escalier intérieur; il se compose d'une deuxième résidence composée d'une salle à manger avec cheminée, d'une kitchenette intégrée, d'un salon avec cheminée, d'un couloir, d'une chambre avec salle de bain privée et armoire, d'une autre chambre avec salle de bain privée, d'une autre chambre, d'une chambre, d'une salle de bain.
À l'extérieur, nous trouvons la dépendance d'environ 178 mètres carrés. sur un seul niveau, composé d'une belle cuisine / taverne / salle à manger, 3 grandes chambres avec 3 splendides salles de bains privatives. Le tout entouré d'un beau patio couvert d'environ 90 mètres carrés.
A l'intérieur du magnifique parc, nous trouvons ensuite une annexe partiellement souterraine et entièrement rénovée, égale à environ 114 mètres carrés. qui peut être utilisé pour divers usages accessoires (salle à manger, garage, entrepôt, etc.)
Les bâtiments sont complétés par une pièce SPA à l'intérieur de l'ancienne grotte et un autre petit entrepôt / bûcher d'environ 15 mètres carrés.
La propriété est enrichie par le terrain pertinent, entièrement clôturé, composé du majestueux parc extérieur d'environ 1 ha. qui entoure les bâtiments en plus des terres agricoles. Le parc a été structuré de manière exemplaire et à l'intérieur, en parfaite harmonie, les différentes zones composées de l'avenue principale avec des arbres centenaires, de la piscine, des jardins et des espaces ornementaux, d'un petit vignoble, d'une oliveraie avec 200 plantes, d'un verger et d'une deuxième entrée d'allée.
La rénovation principale de la villa a eu lieu dans la première moitié des années 90 avec d'autres travaux effectués au rez-de-chaussée en 2022-2023. À l'extérieur, la villa a des façades enduites et peintes tandis que le toit est en tuiles romaines typiques. Le toit est isolé.
À l'intérieur, la villa se caractérise par un sol mélangé en carreaux de terre cuite à simple foyer et parquet en bois. Les sols sont mélangés, en partie en brique et ciment et en partie avec une structure en poutres apparentes. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
L'annexe a été entièrement rénovée en 2022-2023. Il reste quelques travaux de finition à faire sur les systèmes et les finitions de l'annexe, du rez-de-chaussée de la villa principale et de l'annexe à utiliser comme salle de loisirs / salle de jeux.
Tous les services publics présents, en particulier la connexion électrique, un système de chauffage au gaz GPL indépendant ainsi qu'un système photovoltaïque de 34 KW avec onduleur, à connecter. Pré-distorsion pour la climatisation au rez-de-chaussée de la villa et à la dépendance, seule une pompe à chaleur fendue et chaude / froide à installer. Alimentation en eau garantie par l'aqueduc public + puits privé + réservoir de récupération d'eau de pluie, système Wi-Fi avec connexion Internet rapide, système d'alarme.
La charmante villa "Il Parco Secolare" est idéale à la fois pour être utilisée comme une résidence privée prestigieuse pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane et comme une prestigieuse entreprise d'hébergement touristique, compte tenu du nombre de chambres et de salles de bains disponibles et compte tenu de l'importance des bâtiments et des espaces extérieurs, créés pour être pleinement appréciés dans la convivialité.
La Villa "Il parco secolare" est située en Toscane, dans une position pratique par rapport au centre historique de Chiusi (2.3 km). et la sortie A1 de Chiusi-Chianciano Terme (1 km). L'emplacement est donc excellent d'un point de vue logistique et tout aussi beau d'un point de vue panoramique car la villa bénéficie d'une excellente vue sur la campagne de la Valdichiana del Sud et le parc naturel de Monte Cetona. De là, dans un rayon de 25 km. il est possible de rejoindre les principales villes de la région telles que Montepulciano et Pienza, Cetona, Sarteano, le Chianciano Terme (10 km). et le San Casciano dei Bagni Terme (25 km).
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable1067 m²
- Chambres11
- Salles d’eau10
- Terrain3 m²
- Classe énergie
- Référence9055
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute2.8 km
- Hôpital8.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte81.5 km
- Station de ski29.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie200 m - Pharmacie - Farmacia Bologni Dr. Alessandro
- Vétérinaire1.9 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Chiusi
- Altitude398 m d’altitude
- Superficie58.07 km²
- Type de territoireColline interne
- Population8124
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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