Appartement 2 chambres, 94 m²

Chiusi, Sienne (province)

[Réf. DV-5988] Situé dans la Via Cassia Aurelia I, à Chiusi, dans la province de Sienne, nous vous proposons un appartement commercial de 94 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec seulement 12 unités résidentielles (3 pour chaque niveau), construit en 2014 et équipé d'un ascenseur.
A l'entrée, vous êtes accueilli dans le salon, avec une cuisine habitable et un salon confortable; un couloir mène aux deux chambres doubles, dont l'une dispose d'une terrasse de 4 m2, et aux deux salles de bains avec fenêtres, toutes deux avec des services essentiels tels que lavabo, toilettes et douche dans le premier et connexions pour machine à laver et sèche-linge dans le second. La propriété comprend un garage de 14 m2 et un petit débarras extérieur attenant à la porte d'entrée. De plus, à l'entrée, il y a une terrasse privée surplombant la porte principale.
L'appartement est équipé d'un système de climatisation pour assurer un climat frais en été et chaud en hiver, chauffage au GPL avec réservoir de copropriété mais chaudière indépendante, porte blindée et interphone vidéo.
Il est important de noter que les salles de bains, les luminaires PVC (qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique), les volets extérieurs et les portes ont été entièrement rénovés en 2023.
La part de la copropriété des charges, qui s'élève à environ 70 euros par mois, couvre l'entretien de l'ascenseur, les frais administratifs, l'éclairage des escaliers et le portail automatique à l'entrée du grand parking de la copropriété.
Le sol dans toutes les pièces est en céramique.
La maison est en excellent état, prête à être occupée, et propose un environnement confortable et lumineux.

La propriété est située dans la Via Cassia Aurelia I à Chiusi, dans la province de Sienne, une zone pratique et bien desservie.
A une courte distance de l'appartement, il y a divers services et activités commerciales, y compris supermarchés, pharmacies, banques, bureaux de poste, ainsi que des cafés et des restaurants, rendant la vie quotidienne facile et pratique.
La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, qui permettent des déplacements rapides et faciles vers le centre de Chiusi et les villes adjacentes. La gare de Chiusi, quant à elle, est accessible en quelques minutes à pied, offrant une alternative de transport.
L'emplacement de l'appartement vous permet de rejoindre facilement les principales routes et autoroutes, offrant une connexion facile avec les villes et les localités environnantes.