Ferme 3 chambres, 197 m²

Chiusi, Sienne (province)

Casa Degli Archi avec jardin et vue, Chiusi - Toscane
Avec vue sur la campagne, résidence toscane typique avec trois chambres, climatisation, jardin et annexe à vendre près de Chiusi, Sienne. Dans un cadre enchanteur avec vue sur la campagne toscane, à la frontière avec l'Ombrie et à quelques minutes du village étrusque de Chiusi, accessible à pied, une ferme toscane typique a été rénovée en deux unités autonomes et séparées. Casa Degli Archi est une partie élégante et prête à vivre du rez-de-chaussée d'environ 197 m2 avec un jardin privé sur trois côtés qui bénéficie d'intimité et d'une vue sur le paysage à perte de vue. Les intérieurs offrent un salon au rez-de-chaussée avec une arche en brique distinctive, une cheminée en pierre brute, une cuisine avec îlot, des portes-fenêtres avec accès au jardin et des sols en terre cuite faits à la main. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et de moustiquaires. Au premier étage, les plafonds sont hauts et conservent le style rustique avec des poutres apparentes combinées à d'élégants parquets en chêne brossé. L'étage comprend deux chambres dont une à usage de bureau avec un escalier en bois et un lit en mezzanine, une salle de bain avec baignoire et une chambre double avec salle de bain ensuite. Le jardin est aménagé avec pelouse et parterres de fleurs méditerranéennes et est équipé d'un puits avec système d'irrigation automatique. Aux limites de la propriété, devant la cuisine, un ancien mur en pierre crée une cour qui abrite un coin repas extérieur et, à l'arrière, un accès à une annexe typique avec porche qui conserve le charme rustique toscan avec des murs en pierre, voûtes en briques et plafonds à poutres apparentes. La propriété est équipée de systèmes autonomes, système d'alarme, parking extérieur avec auvent. Parfait aussi bien comme première maison que pour les vacances, pour vivre en famille et entre amis ou pour accueillir des touristes pour de courtes périodes. Position stratégique pour rejoindre les principaux sites historiques, le lac de Chiusi, les centres thermaux et la connexion avec l'autoroute A1 à seulement 6 km.


PROPRIÉTÉ Réf : CHI2992
Où: Chiusi, Province: Sienne, Région: Toscane
Type : partie de ferme indépendante de 197 m2 sur trois étages, libre sur trois côtés, avec annexe et jardin séparés
Annexe(s) : bâtiment indépendant en pierre d'environ 40 m2, de plain-pied et 1 salle de bain ; 1 cave indépendante
Année de construction : 1700
Année de rénovation : 2005
État : excellent
Terrain/Jardin : 2000 m2 avec système d'arrosage automatique, 6 oliviers et arbres fruitiers
Disposition:
Rez-de-chaussée : double séjour avec salle à manger, cuisine, buanderie, 1 salle de bain
Premier étage : 1 chambre double avec salle de bain en suite, 1 chambre double avec placard, 1 salle de bain, troisième chambre ou bureau avec escalier en bois et petite mezzanine


Distance des services : 1,3 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 60 km, Florence 135 km, Rome 190 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible (
Internet : disponible eolo
Chauffage : GPL + 1 cheminée à bois + 1 poêle à bois + split air chaud/froid
Eau : réseau d'eau municipal + 1 puits de 65 mètres de profondeur pour l'irrigation (pompe nouvellement installée)
Électricité : active
Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau communal


Climatisation
Système d'alarme


Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives


Classe énergétique : G


Apolloni & Blom RE réalise une due diligence technique du bien et un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Vérifications nécessaires