Ferme 3 chambres, 478 m²

Chiusi, Sienne (province)

La villa, datant de 1830, est répartie sur deux étages et se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a un triple salon avec une grande cheminée en brique et de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le jardin environnant, une cuisine dînatoire avec portes-fenêtres, un grand placard, un bureau utilisé comme salle de sport et une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre confortable et particulier, nous trouvons quatre chambres doubles, un couloir avec accès à la terrasse d'environ 25 m2 et deux salles de bains. Dans le jardin, nous trouvons une piscine couverte et chauffée, un puits fonctionnel et un parcours de golf de neuf trous, actuellement désaffecté mais qui peut être facilement récupéré, comme l'irrigation qui traverse tout le jardin. La propriété comprend une cave, deux dépendances de 120 m2 au total utilisées dans le passé comme maison de gardien et le terrain environnant, de 8,2 hectares au total divisés en oliveraie pour 2 590 m2, terres arables pour 6,3 hectares et forêt pour 1,7 hectares. Une propriété unique en son genre, de charme ancien, dans l'une des villes toscanes les plus renommées de la Valdichiana.

Les conditions intérieures de la villa sont bonnes. Les sols sont en parquet, des fenêtres avec double vitrage et volets d'origine, des panneaux photovoltaïques de 20 kW et un système d'alarme. Cependant, la propriété nécessite des travaux d'entretien et de restylage.
Tous les services proposés par la ville de Chiusi sont à portée de main, facilement accessibles en 2 minutes en voiture. Tous les services publics essentiels sont présents: connexion électrique, alimentation en eau garantie par l'aqueduc public, système de chauffage au gaz GPL et ligne téléphonique. Ces utilitaires doivent être restaurés.

Cette propriété est très particulière et potentiellement appropriée à la fois en tant que résidence de campagne avec de grands espaces pour profiter pleinement de la vie en plein air près de la ville et favorable à l'accueil comme location touristique en tout ou en partie de la propriété.
La villa est située en Toscane, dans la municipalité de Chiusi, immergée dans un cadre de campagne magnifique, non isolée des autres maisons environnantes qui ne compromettent cependant pas le calme et l'intimité de la villa, facilement accessible et à environ 2 km du centre commercial Chiusi Stazione avec tous les services essentiels ainsi que la gare FS. Chiusi est un centre d'activités commerciales très important et animé favorisé par la présence de la gare sur la ligne directe Florence-Rome.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.