Ferme , 590 m²

Chiusi, Sienne (province)

Casale Etrusco, risalente al 1800, è una proprietà da ristrutturare di circa 490 mq che si sviluppa su due livelli. Inserito in una favolosa location a solo 1 km dal lago di Chiusi: un lago di origine tettonica. A pochi passi dal casale troviamo un bellissimo parco con straordinaria fauna dato che si riconosce come Oasi del WWF. Qui sarà possibile ammirare rarissime specie di animali migratori.
La proprietà un tempo abitata, si suddivideva in due piani: al piano terra vi erano le stalle, adesso convertibili in abitazione ed al piano primo era presente la casa del vecchio contadino. Se il tuo sogno è quello di avere un'oasi di pace e bellezza da trasformare secondo i tuoi gusti questa proprietà è quella giusta per te.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.
Le utenze arrivano limitrofe alla proprietà: sarà necessario fare gli allacci e per l'acqua dovrà essere realizzato un pozzo.
La proprietà sarà perfetta come seconda casa o per svolgere attività agristuristica con percorsi formativi o didattici.
A circa 3 km da Chiusi in cui sono presenti tutti i servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Etrusco, aus dem 19. Jahrhundert, ist ein renovierungsbedürftiges Anwesen von ca. 490 qm auf zwei Ebenen. Es befindet sich in einer fantastischen Lage nur 1 km vom Lago di Chiusi entfernt, einem See tektonischen Ursprungs. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich ein wunderschöner Park mit einer außergewöhnlichen Tierwelt, der als WWF-Oase anerkannt ist. Hier können Sie seltene Arten von Zugvögeln bewundern. Das ehemals bewohnte Anwesen ist in zwei Stockwerke unterteilt: Im Erdgeschoss befanden sich die Stallungen, die jetzt zu einer Wohnung umgebaut wurden, und im ersten Stock war das alte Bauernhaus. Wenn Sie davon träumen, eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu haben, die Sie nach Ihrem Geschmack umgestalten können, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Die Versorgungseinrichtungen grenzen an das Grundstück: Es müssen Anschlüsse gelegt und ein Brunnen für die Wasserversorgung gebaut werden.
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Umsetzung von agrotouristischen Aktivitäten mit Bildungs- oder Schulungskursen.
Etwa 3 km von Chiusi entfernt, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Дом Casale Etrusco площадью около 490 кв.м. на двух уровнях - это постройка XIX века, требующая проведения восстановительных работ. Недвижимость расположена в сказочном месте, всего в 1 км от озера Кьюзи тектонического происхождения. В нескольких шагах от фермерского дома находится прекрасный парк с необыкновенной фауной - заповедная зона - оазис WWF (World Wide Fund for Nature). Здесь вы сможете увидеть редкие виды мигрирующих животных. Некогда жилой дом был разделен на два этажа: ранее на первом этаже находились конюшни (затем переоборудованные под жилье помещения), а на втором - собственно жильё фермера. Если вы мечтаете жить в оазисе тишины и спокойствия, в доме, который который можно оборудовать по своему вкусу, то наше предложение - для вас!
Недвижимость нуждается в реставрации.
Коммуникации проходят рядом, необходимо провести подключение, а для водоснабжения - построить колодец.
Недвижимость идеально подойдет в качестве второго дома или для начала занятия агротуристической деятельностью после с образовательных/учебных курсов.
Примерно в 3 км от Кьюзи, где есть все необходимые объекты инфраструктуры.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).