Exploitation agricole 8 chambres, 970 m²

Chiusdino, Sienne (province)

La propriété que nous proposons à la vente est une charmante résidence en pierre immergée dans la suggestive campagne toscane, représentant un parfait mariage entre authenticité, confort et beauté intemporelle ; idéale aussi bien comme villa de prestige pour une grande famille, que comme opportunité d'investissement pour le développement d'un complexe touristique de charme.
La propriété bénéficie d'une position panoramique, réservée et non isolée, à courte distance d'un pittoresque village médiéval. Sienne est accessible en environ 40 minutes, une heure de la mer et quelques minutes de l'Abbaye de San Galgano, symbole de spiritualité et d'histoire.

Bâtiments :
• Ferme principale (environ 680 m²), disposée sur trois niveaux, exemple authentique d'architecture rurale toscane.
Offre au rez-de-chaussée de vastes et lumineux espaces de séjour, cuisine avec grande cheminée, buanderie, divers débarras, salle de bain et locaux techniques.
À l'étage supérieur, 6 chambres avec salle de bain et deux grandes zones de jour/détente.
Les espaces se distinguent par leurs environnements élégants et authentiques, avec des détails typiques et des conforts modernes ; le niveau inférieur accueille une zone bien-être avec salle de sport et baignoire à remous chauffée.

• La dépendance (ancien fienil, environ 290 m²) se développe sur deux niveaux et se caractérise par un grand séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, à l'étage deux chambres matrimoniales avec salle de bain privative, créant une atmosphère intime et accueillante.

Espaces extérieurs :
• Parc privé d'environ 7 000 m², soigné dans les moindres détails, avec coin barbecue et double piscine (17×3 et 13×4 mètres) qui offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Détails de rénovation et matériaux :
• Entièrement rénovée en 2001, valorisant des matériaux tels que des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et en pierre naturelle, elle est riche en détails architecturaux savamment préservés et rehaussés d'un mobilier raffiné qui rend les environnements chaleureux et élégants.
• Services : aqueduc public, chauffage au GPL - puits privé, raccordé à une citerne de récupération ; possibilité de raccordement au réseau de chaleur.

Distances principales : à seulement 500 mètres d'un pittoresque petit village facilement accessible à pied et doté de services essentiels • Chiusdino : 8 km • Sienne : 40 km • Aéroport de Florence : 85 km • Aéroport de Pise : 140 km

Opportunité d'extension :
• Possibilité d'acheter d'autres 8 hectares de terrain confinants (2 hectares de forêt et 6 hectares de verger).
• Disponibilité d'autres 48 hectares de terrain cultivé, comprenant environ 20 hectares de forêt et une ferme d'environ 500 m² à rénover, située dans une position dominante à quelques minutes de la propriété principale.

Cette proposition exclusive représente une opportunité unique de vivre en Toscane authentique ou de développer un projet touristique de haut niveau, valorisant un patrimoine immobilier de grande valeur et de charme.