Maison de campagne 8 chambres, 1158 m²

Chiusdino, Sienne (province)

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE DE 8 CHAMBRES AVEC PISCINE PANORAMIQUE, CHIUSDINO, SIENA, TOSCANE - MDI_R367
Nichée dans les collines ondulantes de la province de Sienne, à une courte distance d'un village médiéval parfaitement préservé, cette exceptionnelle propriété toscane offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. La propriété comprend une ferme en pierre méticuleusement restaurée d'environ 630 m² et une spacieuse maison d'hôtes d'environ 290 m², toutes deux présentant un souci du détail et des finitions élégantes.
La villa principale, répartie sur trois étages, vous accueille au rez-de-chaussée avec des espaces de vie raffinés comprenant des cheminées, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée avec un barbecue intégré. Une salle de bain bordée de travertin et une buanderie pratique complètent cet étage. L'étage supérieur offre deux coins salon confortables avec des cheminées supplémentaires, ainsi que six chambres décorées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain privée. Au niveau inférieur, un espace de détente s'ouvre sur un salon panoramique, offrant un espace serein pour se détendre tout en profitant des vues environnantes.
La maison d'hôtes offre un salon avec cheminée, une cuisine et deux chambres doubles avec salles de bains privées, complétées par des espaces extérieurs privés idéaux pour des moments de paix immergés dans la nature. La propriété se situe sur environ 8 000 m² de terrain, comprenant des pelouses anglaises entretenues, un four à bois, un coin barbecue et plusieurs salons extérieurs parfaits pour dîner ou profiter d'un aperitivo tout en admirant le magnifique paysage.
Le point fort de la propriété est sa piscine panoramique unique en double : la piscine supérieure mesure 13 par 4,5 mètres, tandis que la piscine inférieure mesure 17 par 8 mètres, toutes deux surplombant des paysages toscans à couper le souffle. Sous la zone de la piscine, il y a une salle technique et un espace de rangement.
Un terrain supplémentaire de 80 hectares peut être acheté, comprenant environ 70 hectares de terres arables et un verger de noyers de 10 hectares près de la maison principale. Sur ce terrain se trouve une ferme rustique d'environ 600 m², prête à être entièrement restaurée et offrant un excellent potentiel en tant que deuxième résidence, entreprise agricole ou établissement hôtelier.
Soigneusement restaurée dans le respect de son design d'origine, la propriété conserve les caractéristiques traditionnelles toscanes telles que des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et de la pierre naturelle, rehaussées de beaux meubles et de décorations rurales antiques. Entièrement équipée, la propriété est raccordée à un aqueduc public et à un puits privé avec citerne, et le chauffage est actuellement assuré au GPL, qui sera bientôt mis à niveau vers un système de chauffage urbain pour une plus grande efficacité et durabilité.
Actuellement exploitée en tant qu'agri-tourisme, cette propriété peut facilement être convertie en une résidence privée raffinée, parfaite comme résidence principale, retraite de vacances ou entreprise hôtelière prestigieuse. Elle offre une occasion rare de vivre immergé dans la beauté authentique de la campagne toscane tout en profitant d'un confort moderne, d'un design élégant et de vues panoramiques inégalées.

DISTANCES PRINCIPALES : Premiers équipements 1 km ; Chiusdino 9 km ; Radicondoli 13 km ; Casole d’Elsa 26 km ; Castelnuovo Val di Cecina 26 km ; Sienne 35 km ; Colle di Val d’ Elsa 35 km ; Bagni di Petriolo 36 km ; San Gimignano 50 km ; Volterra 50 km ; Aéroport de Florence 98 km.

DETAILS PRINCIPAUX
Ref: MDI_C367
Smq: 1.158
Classe: G > 160 Kwh/mq
Piscine: Oui
Cuisine: Entièrement équipée
Chauffage: Gaz GPL
État de la propriété: Rénovée
Etages: 3
Orientation: Sud/Est/Nord/Ouest
Côtés libres: 4
Chambres: 8
Salles de bains: 11
Surface du jardin: 7.490
Paysage: Vues panoramiques