Villa 6 chambres, 439 m²

Chianciano Terme, Sienne (province)

Villa de style rustique, façades en briques, comprenant deux maisons familiales, chacune avec jardin et garage, à vendre dans un emplacement privilégié près de Montepulciano. Nichée au milieu des collines ondulantes entre Montepulciano et Chianciano Terme, cette charmante villa indépendante offre un goût authentique de vie de campagne toscane. Situé à quelques minutes des sources thermales renommées et des commodités essentielles, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible mais bien relié - idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un attrait intemporel. Construite dans un style rustique classique, avec des briques apparentes et des touches architecturales traditionnelles, la villa s'étend sur environ 439 mètres carrés d'espace de vie. Disposée en deux résidences autonomes de deux étages similaires avec garages au sous-sol, elle offre à la fois flexibilité et intimité - parfait pour les familles élargies ou une entreprise d'accueil. A l'intérieur, les intérieurs dégagent chaleur et élégance discrète. Des portes cintrées, des fenêtres en bois avec volets et moustiquaires et une exposition plein sud créent des pièces ensoleillées et accueillantes toute la journée. La disposition réfléchie équilibre le charme avec la praticité, avec des sols en terre cuite d'origine, des cheminées à bois et la climatisation pour un confort moderne sans compromettre l'âme rurale de la maison. Chaque résidence comprend une entrée au rez-de-chaussée menant à un salon spacieux avec accès au jardin, à la salle à manger, à une cuisine dînatoire, à un bureau, à une salle de bain et à une buanderie. A l'étage, chaque maison offre trois chambres doubles de taille généreuse et deux salles de bains, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. A l'extérieur, la villa est embrassée par un jardin paysager de 4 530 mètres carrés orné d'arbres fruitiers et d'espaces tranquilles idéaux pour manger en plein air, lire sous les arbres ou simplement profiter du rythme serein de la vie rurale. Il y a aussi le potentiel d'installer une piscine pour ces longues journées d'été ensoleillées. Au sous-sol, un garage de 80 mètres carrés offre un accès direct aux véhicules et un grand espace pour le stockage et la buanderie. Construite à l'origine en 1986 et méticuleusement entretenue depuis, cette propriété est une opportunité rare - également adaptée comme résidence à temps plein, maison de campagne élégante pour deux familles, ou un projet d'hospitalité riche en caractère avec un total de 6 chambres, 2 salles d'études/invités et 7 salles de bains, elle se dresse comme un véritable joyau dans l'un des paysages les plus emblématiques et pittoresques de la Toscane. Très proche des sources thermales chaudes comme Theia Spa à Chianciano Terme et Bagno Vignoni.
PROPRIÉTÉ Réf: MTP3384
Emplacement: Montepulciano/Chianciano Terme, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Villa de deux étages de 439 m2 / 4725 pi2 plus 80 m2 / 861 pi2 sous-sol composé de deux maisons mitoyennes jumelées avec garage et jardin paysager
Année de construction: 1986
Conditions: bonne
Jardin: 4530 m2 / 1,1 acres comprenant des zones pavées de terre cuite, des allées et des pelouses, des oliviers en pleine production
Piscine: option pour une piscine au sol
Stationnement: parking extérieur et garage au sous-sol de 80 m2 / 861 pieds carrés nn Distance des services: 1 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 83 km, Florence 140 km
Route de gravier: 300 mt nn Utilitaires: Réseau téléphonique fixe: disponible; Internet: disponible; Chauffage: GPL + cheminée; Eau: approvisionnement en ville principale; Électricité: disponible; Déchets d'eau: raccordement ville principale
La propriété appartient à un particulier. L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives
Cote d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Résidence 1: Domaine total: 227 m2/2443 pi2 deux espaces de vie + 52 m2/559 pi2 sous-sol - Rez-de-chaussée: comprenant un sol en terre cuite, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un débarras, un bureau et 2 salles de bains; Premier étage: tapissé partout, avec 3 chambres, 2 salles de bains et un débarras; Niveau de sous-sol: Comprend un garage, une cave, des WC invités, une buanderie, des débarras et une buanderie
Résidence 2 : Domaine total: 212 m2/2281 pi2 deux espaces de vie + 28 m2/301 pi2 sous-sol - Rez-de-chaussée: avec sol en terre cuite, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine dînatoire, débarras, bureau et 1 salle de bain; Premier étage: tapissé partout, avec 3 chambres, 2 salles de bains et un débarras; Niveau de sous-sol: comprend un garage, une buanderie, des débarras, une buanderie et un débarras supplémentaire