Exploitation agricole 6 chambres, 1325 m²

Chianciano Terme, Sienne (province)

Parmi les collines toscanes, une exploitation agricole productive avec 6ha vignobles, 6000m² d'oliveraie, une partie de la forêt avec de la truffe, tandis que le reste est une terre arable, dans un endroit au sommet d'une colline avec une vue magnifique autour de Montepulciano; La propriété sera vendue en serrure, en stock et en barrique L'exploitation domine Montepulciano, elle est entourée de vignobles et elle est située dans la campagne de la ville thermale de Chianciano. Le vignoble est divisé en 3,5 hectares de Chianti, 2,5 hectares d'IGT Toscana avec une bonne production annuelle, et grâce à ses grands vignobles, la holding exporte du vin dans le monde entier. La cave à vin historique, située au rez-de-chaussée de la ferme, est composé de sols cotto, de plafonds voûtés et de murs en pierre, et offre deux salles pour le vieillissement du vin en barriques et barriques de chêne, un studio, deux salles de stockage ainsi qu'une mise en bouteille. En face de cette cave, en dehors de la ferme, il y a une autre cave de 100 m² destinée à la production de vin et sa première transition à travers des cuves en béton et en acier.Déclaté de la ferme une grange de 250 m², une zone de stockage d'outils d'environ 150 m², un 300 m² stable pour les vaches «Chianina» et un entrepôt de 150 m². À l'heure actuelle, la ferme est divisée en trois appartements et a besoin de travaux de rénovation, à l'exception d'un petit chalet de style campagnard au premier étage avec un salon de vie déjà rénové en murs de pierre et voûté les plafonds. Tous les appartements donnent sur la grande terrasse arrière avec une vue imprenable sur les collines toscanes. Les appartements sont tous situés au deuxième étage, ils sont composés de grandes pièces et ils sont très lumineux, leur largeur est d'environ 184 m², 99 m² et 92 m². Il y a un système de chauffage fourni par le GPL ainsi qu'une chaudière à bois, un puits artésien pour l'agriculture et l'arrosage des animaux à 280 mètres de profondeur, tandis qu'un autre détail intéressant est l'utilisation de panneaux solaires pour l'approvisionnement en eau chaude de mars à novembre, ce qui garantit des économies exceptionnelles.Une propriété extrêmement adaptable située dans une position incroyablement bonne, à la fois pour le terrain, qui a toujours été fertile, et pour la vue depuis le sommet de la colline, mais aussi pour la proximité stratégique du centre-ville. Un investissement parfait dans le monde du vin toscan, afin de démarrer une entreprise agricole à 360 degrés, une ferme dans un endroit incroyable, un magnifique domaine immobilier de grand potentiel et de valeur.