Appartement 2 chambres, 120 m²

Cetona, Sienne (province)

Appartement avec pierres apparentes et cheminée dans le centre historique de Cetona

Au cœur du centre historique de Cetona, caractéristique village médiéval de la Toscane, appartement d'environ 100 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment traditionnel, avec des espaces en pierres apparentes, une cheminée et des locaux annexes au sous-sol. Insérée dans un contexte tranquille et authentique, à quelques pas des principaux services, la propriété conserve le charme de l'architecture locale et offre des possibilités intéressantes de valorisation comme résidence privée, maison de vacances ou investissement touristique.

Espaces intérieurs et distribution

L'appartement se développe entièrement au rez-de-chaussée, avec un accès par une entrée en pierres apparentes caractéristique.

La zone jour comprend un lumineux salon avec cuisine et cheminée, espace central de la maison. La distribution interne se poursuit avec une chambre à coucher, un couloir, une salle de bain, un petit salon et une deuxième chambre.

Au sous-sol se trouvent des caves et des entrepôts à l'état brut, caractérisés par des murs en pierres apparentes, utilisables comme espaces de stockage ou à valoriser à travers des interventions de récupération.

Finitions, contexte et détails historiques

La propriété conserve des éléments typiques de l'architecture traditionnelle toscane, avec des pierres apparentes qui caractérisent à la fois les espaces de vie et les locaux annexes.

La cheminée dans la zone jour contribue à créer une atmosphère accueillante, tandis que les espaces au sous-sol maintiennent le caractère original du bâtiment.

La position dans le centre historique permet de vivre l'atmosphère du village et d'accéder facilement aux services et aux activités locales.

Potentiel résidentiel et investissement

La distribution des espaces rend l'appartement adapté tant comme résidence principale que comme seconde maison au cœur de la Toscane.

La présence de deux chambres et des locaux annexes offre une flexibilité d'utilisation, tandis que les caves et les entrepôts peuvent faire l'objet d'interventions de valorisation, dans le respect des réglementations en vigueur.

La position et le caractère historique rendent également la propriété intéressante pour un éventuel investissement dans le secteur des locations touristiques.

Emplacement

Cetona est un village médiéval caractéristique de la province de Sienne, situé au pied du Monte Cetona. La proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme et de l'échangeur autoroutier A1 de Chiusi garantit des connexions avec Florence et Rome. Le lac Trasimène se trouve à environ 30 km, le Monte Amiata à environ 60 km et la côte grossetane à un peu plus de 150 km.

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