Appartement 2 chambres, 78 m²

Cetona, Sienne (province)

Appartement ciel-toit du 19ème siècle sur quatre niveaux dans le centre historique de Cetona, SienneRIF. CET455Au cœur du village historique de Cetona, l'un des villages les mieux conservés du sud de la Toscane, l'Appartement Le Quattro Altezze est un ciel-toit du XIXe siècle qui se développe verticalement sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième. Une logique constructive profondément médiévale, celle des maisons de village qui ne s'étendent pas horizontalement mais cherchent le ciel, suivant le profil de la colline et le rythme serré des ruelles siennaises. Une maison entière, autonome, avec sa propre entrée et sa propre identité, insérée dans le tissu historique le plus authentique du pays.Le village et la positionCetona est un cas rare en Italie : un centre historique pratiquement intact, où les transformations du XXe siècle n'ont laissé aucune trace évidente et où la vie du village continue de se dérouler autour de la place principale avec la nature de ceux qui n'ont jamais ressenti le besoin de changer. L'appartement est situé au cœur de ce tissu, à quelques pas des commodités essentielles, des restaurants et des boutiques qui animent le village pendant les saisons de fréquentation la plus importante.La propriétéAvec une superficie cadastrale de 78 m² articulée sur 4 pièces, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 1996 qui a consolidé sa structure tout en conservant son caractère. Le chauffage est au gaz naturel. La distribution sur quatre niveaux garantit une séparation naturelle des espaces et une luminosité remarquable aux étages supérieurs, où les fenêtres donnent sur les toits et les collines environnantes. Classe énergétique G (417,22 kWh/m²a).PotentielÀ un prix d'entrée modeste, dans l'un des centres historiques les plus recherchés de la province de Sienne, l'appartement se prête à une restauration personnalisée comme première maison, résidence secondaire ou petit investissement sur le marché des locations touristiques, dans une zone qui enregistre une demande internationale croissante et constante.