Appartement historique 3 chambres, 197 m²

Cetona, Sienne (province)

Magnifique maison de ville restaurée avec un fabuleux jardin privé panoramique, située dans le centre historique de Cetona. “Il Giardino sulla Vallata” est une propriété qui bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnant la vieille ville de Cetona, avec une excellente exposition sud. La maison de ville a une superficie totale d’environ 190 m² répartis sur quatre niveaux. Le jardin magnifiquement entretenu, d’où vous pouvez profiter d’une vue panoramique merveilleuse, mesure environ 195 m². Il est directement relié à la maison (depuis le niveau de la cuisine) et peut être apprécié tout au long des saisons, étant divisé en deux grandes terrasses reliées par quelques marches confortables. La maison et le jardin ont été entièrement rénovés entre 2018 et 2019.
La résidence, qui offre des espaces intérieurs confortables et bien conçus avec des pièces lumineuses et aérées, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, buanderie et zone d’entrepôt arrière (avec local technique) ;
Premier étage : Cuisine ouverte communicant avec la salle de séjour/salle à manger, salle de bain pour invités et buanderie ;
Deuxième étage : Deux chambres doubles, deux salles de bains et couloir ;
Troisième étage : Magnifique espace ouvert en grenier (utilisé comme chambre/bureau) et petite buanderie.
Inclus dans la vente, une petite buanderie séparée d’environ 12 m², extrêmement pratique pour une maison située dans un centre historique médiéval tel que Cetona.
La propriété a été entièrement rénovée en 2018-2019 (systèmes techniques, fenêtres et portes, cuisine, salles de bains) et est en excellent état, prête à être habitée. Les sols de la cuisine et des salles de bains sont carrelés avec des nuances de céramique modernes, tandis que les autres pièces à vivre présentent un parquet clair et lumineux.
Toutes les commodités sont présentes et entièrement opérationnelles : système électrique, système d’eau, chauffage, climatisation et internet avec Wi-Fi. L’eau est fournie par l’aqueduc public ; l’électricité par le réseau public ; le chauffage par radiateurs avec chaudière à gaz. Les unités de climatisation fournissent à la fois de l’air chaud et de l’air froid.
Il Giardino sulla vallata est une belle maison située au point le plus panoramique du centre historique de Cetona, avec un jardin privé et une vue imprenable sur la campagne. Grâce à ses caractéristiques, elle est idéale à la fois comme résidence principale ou comme maison secondaire dans l’un des plus charmants villages médiévaux de Toscane, avec un excellent potentiel pour les locations touristiques saisonnières.
Dans la zone sud de la province de Sienne, près du nord du Latium et de l’Ombrie, se trouve la municipalité de Cetona. L’ancien village est un charmant centre médiéval, très recherché par les écrivains et les artistes du monde entier pour son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages. Il est facilement accessible grâce aux sorties de l’autoroute de Chiusi-Chianciano Terme et de Fabro. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Perugia, Orvieto et Città della Pieve sont toutes à courte distance, ainsi que plusieurs villes thermales renommées telles que San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et Bagni San Filippo, rendant tout séjour encore plus agréable.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu’il existe un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d’un particulier et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement (voir achat auprès d’un particulier).