Appartement 5 chambres, 322 m²

Cetona, Sienne (province)

Maison de ville avec terrasses panoramiques, garage, caves et espaces indépendants à vendre à Cetona, Sienne – Toscane Ref. CET189 Au cœur du village historique de Cetona, en face du Palazzo Minutelli – aujourd'hui siège de la mairie et connu pour les fresques du XIXe siècle d'Antonio Cappelletti – se dresse cette extraordinaire demeure d'auteur d'environ 270 m², plus une unité d'habitation supplémentaire de deux niveaux d'environ 30 m² avec jardin privé et une pièce/studio supplémentaire avec salle de bain, également séparée de la résidence principale, de 20 m². Conçue par une architecte romaine réputée, la maison représente un rare mariage entre l'architecture toscane traditionnelle et la sophistication contemporaine. On perçoit un soin artisanal dans chaque détail. Le village de Cetona est un ancien village toscan d'origines très anciennes : habité dès le Paléolithique, il a connu une continuité au Néolithique, à l'époque étrusque et romaine. Depuis 2001, il fait partie de la prestigieuse liste des « Plus beaux villages d'Italie ». Son histoire médiévale est toujours lisible dans la forteresse des Siennois du XVe siècle. La structure urbaine conserve les traces des différentes époques — des origines préhistoriques à l'enceinte murale médiévale. La résidence L'entrée de la maison mène, à gauche, vers une première chambre avec salle de bain en face, finement meublée, avec une grande fenêtre donnant sur la vallée et le Monte Cetona. À droite s'ouvre un élégant salon avec cheminée, un balcon fleuri et un coin lecture accueillant aménagé dans une alcôve sous l'escalier. Au milieu de l'escalier principal, on accède à une petite terrasse donnant sur le Palazzo Minutelli. Elle est parfaite pour profiter du calme du village et de la beauté de ses architectures. En montant quelques marches supplémentaires, on atteint la zone de vie : un grand espace qui accueille la cuisine et la salle à manger, conçues et meublées avec des matériaux de qualité. La cuisine a été réalisée sur mesure par un artisan local, avec des marbres provenant de San Casciano dei Bagni et des placards en bois précieux. La salle à manger est agrémentée d'une imposante cheminée avec des bancs latéraux, véritable cœur convivial de la maison. Suit un grand salon de réception, très lumineux, avec cheminée d'époque. On y accède à une magnifique terrasse panoramique, équipée d'une tente électrique pare-soleil, où se trouve une table en marbre. La terrasse donne sur la vallée et le Monte Cetona — l'une des vues les plus spectaculaires de tout le pays. Chaque fenêtre de la maison est un véritable tableau sur la vallée et la luminosité naturelle exalte les couleurs chaudes des matériaux toscans. L'ensemble de la maison est carrelé en terre cuite faite à la main, ce qui confère continuité, chaleur et authenticité à tous les espaces. La zone nuit, réservée et silencieuse, est introduite par un couloir entièrement peint à la main par un artiste de Cetona avec des trompe-l'œil à décorations florales. Elle comprend deux chambres : une suite parentale avec salle de bain attenante, et une deuxième chambre avec salle de bain en face. Les deux sont soignées dans les moindres détails et offrent la même vue que la terrasse. Un escalier en colimaçon en fer forgé mène à l'étage supérieur à une autre pièce, intime et suggestive, avec salle de bain privée et terrasse panoramique. Les espaces principaux — la zone nuit et le salon — sont équipés d'un système de climatisation. Chaque espace est fini avec des matériaux choisis avec passion, tels que la terre cuite, le bois, le fer forgé, les poutres apparentes et les décorations picturales uniques. La propriété comprend également un appartement indépendant de 30 m² sur deux niveaux, avec cour privée d'environ 18 m², et une pièce supplémentaire avec salle de bain, avec entrée personnelle et séparée. La propriété est complétée par un grand garage double, très rare dans le centre historique (pouvant être acheté séparément, non inclus dans le prix). Il y a également une cave de dimensions généreuses qui peut être utilisée comme espace bien-être, fitness ou atelier privé. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système Wi-Fi à fibre optique. Une demeure unique en son genre, parfaite comme résidence principale ou maison de représentation, au cœur de l'un des villages les plus charmants et animés de la Toscane méridionale.