Villa 9 chambres, 1108 m²

Cetona, Sienne (province)

Maison de ferme du XVIIe siècle avec maison d'hôtes indépendante, deux piscines et oliveraie de 1 600 plants dans la Valdichiana Senese RIF. CET361 Il y a des paysages qu'il n'est pas nécessaire d'atteindre : ils se révèlent d'eux-mêmes, au moment où l'on franchit une porte et où l'on monte vers une loggia en pierre qui surplombe des collines d'oliviers et des forêts sans interruption. La Valdichiana Senese — ce pan de la Toscane qui descend vers l'Ombrie et qui abrite des villages tels que Cetona parmi les plus intacts et les plus primés d'Italie — accueille cette propriété avec la discrétion des choses qui n'ont pas besoin de se présenter. Le Corps Principal Une maison de ferme du XVIIe siècle d'environ 405 m², en pierre apparente, toit en tuiles, proportions mesurées et un jardin formel qui accompagne l'entrée. À l'intérieur, le temps se ressent dans les poutres, les sols en terre cuite, les grandes fenêtres en arc qui encadrent la campagne : tout parle d'un bâtiment qui connaît son caractère et ne l'a pas perdu, même dans la rénovation. La zone de séjour, lumineuse et donnant sur le parc, tourne autour de cheminées importantes ; la cuisine de qualité professionnelle — îlot central, plan de travail large, surfaces de travail généreuses — s'ouvre sur une véranda vitrée conçue comme salle à manger à toutes les saisons, avec une vue qui se perd sur les oliviers. La zone nuit abrite des chambres matrimoniales avec salles de bains privatives et une suite parentale avec une grande fenêtre en arc qui encadre la campagne ; le bureau-bibliothèque, entièrement revêtu de lambris et de bibliothèques sur mesure, est l'un des environnements les plus caractérisés de toute la villa. Complètent l'étage des espaces de service, une buanderie et des locaux techniques, ainsi que des environnements potentiellement convertibles en chambres supplémentaires ou espace bien-être. La Seconde Structure Née de la restauration d'un ancien bâtiment rural — elle est aujourd'hui une maison d'hôtes entièrement indépendante, avec entrées privées, jardin privé et piscine réservée. Le grand séjour ouvert avec cheminée, baies vitrées sur le paysage et sols en terre cuite en font une unité idéale pour les invités, les résidents supplémentaires ou les locations haut de gamme. Un important espace garage et remise est situé sous l'une des terrasses, au service à la fois de la résidence et de la gestion agricole. Le cœur productif de la propriété est l'oliveraie : environ 1 600 plants cultivés sur 9 hectares, avec production d'huile d'olive extra vierge de haute qualité qui donne à l'ensemble de la propriété une vocation agricole concrète et un revenu accessoire de prestige. Des chemins en pierre, des haies taillées, de grands arbres d'ombre et des jardins en terrasses mènent aux deux piscines — une principale immergée dans le vert des oliviers, une plus intime au service de la maison d'hôtes — et aux terrasses panoramiques, aux pergolas et à la loggia en pierre qui rythment la vie en plein air à toutes les saisons. La présence de deux puits, de l'aqueduc municipal, d'un système d'irrigation et de panneaux photovoltaïques garantit une gestion autonome et une durabilité énergétique. Les Possibilités d'Achat Il est possible d'acheter les propriétés individuellement :Casale · CET336 - Explorer la propriétéVilla · CET360 - Explorer la propriété La Position À quelques minutes de Cetona, dans un endroit très privé et avec une vue dégagée, Tenuta L'Ulivara est à la fois une demeure privée de niveau absolu qu'une structure d'accueil de haut standing, prête à accueillir toutes les ambitions.