Ferme 4 chambres, 542 m²

Cetona, Sienne (province)

Au cœur de la pittoresque campagne toscane, à quelques pas du centre historique de Cetona, nous présentons cette charmante ferme située dans une atmosphère d'intimité et de beauté paysagère.

La propriété est répartie sur deux niveaux et offre des pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement connectées aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un élégant salon avec accès direct à un porche d'environ 60 m² donnant sur la piscine, un accueillant séjour, une grande cuisine bien équipée, une chambre simple et deux salles de bains. L'étage supérieur abrite quatre chambres et trois salles de bains, assurant confort et fonctionnalité pour la famille et les invités. La propriété est complétée par un vaste grenier, idéal comme espace de service ou de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, un magnifique parc-jardin entoure la résidence, créant une atmosphère de grand charme et de tranquillité. La splendide piscine panoramique de 14x7 mètres est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la beauté du paysage environnant.

La ferme se dresse sur un terrain d'environ 7,8 hectares et comprend un petit vignoble et un oliveraie avec environ 800 oliviers, dont 500 sont déjà en production et 300 sont encore en croissance, ainsi qu'une canopée agricole d'environ 85 m².

Une propriété exclusive qui combine le charme authentique de la tradition toscane, la proximité des commodités du village et la valeur d'un domaine agricole immergé dans l'un des plus enchanteurs de la province de Sienne.
La rénovation de la propriété date des années 1980 et des finitions de haute qualité ont été utilisées. La propriété est en excellent état et offre la possibilité d'être habitée immédiatement. En ce qui concerne les finitions, à l'extérieur la ferme a des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur on peut apprécier des sols monocuisson, tandis que les plafonds présentent des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite. Les cadres de fenêtres sont en bois, équipés de double vitrage.
La ferme est desservie par toutes les commodités essentielles telles que : un puits pour l'alimentation en eau d'une profondeur de 70 m, l'électricité et un système de chauffage alimenté au GPL.
Des panneaux solaires sont installés pour la production d'eau chaude sanitaire.
La charmante ferme peut être une résidence de luxe privée parfaite pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété convient également à ceux qui souhaitent acheter une maison pour l'utiliser comme résidence principale, ou elle peut être incluse dans des circuits de location touristique de luxe prestigieux.
La ferme à vendre est située à seulement 400 mètres de la place principale de Cetona (SI), et son emplacement est vraiment stratégique pour atteindre n'importe quelle destination.
La barrière de péage de l'autoroute A1 Chiusi-Chianciano Terme est à 9 km - la barrière de péage de Fabro est à 20 km, tandis que la gare de Chiusi, un carrefour très important sur la ligne Florence-Rome, peut être atteinte en seulement 7 km.
L'aéroport le plus proche est Pérouse, à environ 65 km, tandis que les aéroports de Rome-Ciampino et Rome-Fiumicino sont respectivement à 170 km et 185 km. L'aéroport de Florence est à 145 km, tandis que l'aéroport de Pise est à 200 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une société.