Villa 4 chambres, 327 m²

Cetona, Sienne (province)

Maison de campagne en pierre à rénover avec oliveraie, bois et jardin privé, à quelques pas du centre de Cetona
REF. CET324
Au cœur de la Val di Chiana senese, le long de la route provinciale menant au village médiéval de Cetona - l'un des centres les plus intégrés et fascinants de la Toscane méridionale - se trouve la Maison de campagne Ombra del Cipresso, une propriété rurale de caractère qui attend d'être restituée à son ancienne gloire.
Construite en pierre et en terre cuite au début du XXe siècle, la maison de campagne se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 327 m², auxquels s'ajoutent deux grottes au sous-sol, une terrasse spacieuse au premier étage, une véranda et une cour intérieure au rez-de-chaussée. Le périmètre carré du bâtiment est adouci par un loggia qui couronne l'escalier en terre cuite d'accès à l'étage supérieur, conférant à la structure cette grâce typique de l'architecture rurale toscane.
L'intérieur, qui nécessite une rénovation complète, conserve intacts tous les éléments originaux qui rendent ces maisons de campagne si recherchées : plafonds avec poutres apparentes et mezzanes, sols en terre cuite ancienne, cheminées d'époque. Les pièces, réparties selon le style de l'époque en deux unités distinctes au rez-de-chaussée, pourront être facilement ramenées à une seule résidence ou réorganisées selon les besoins du futur propriétaire.
La distribution actuelle prévoit au sous-sol deux grottes ; au rez-de-chaussée deux appartements indépendants - le premier avec cuisine habitable, séjour, chambre et salle de bain, le deuxième avec taverne, chambre, salle de bain, cellier et dégagement - ainsi qu'un garage, une cave, une cour avec double accès et une pièce technique ; au premier étage trois chambres, un bureau, un séjour, une salle de bain, un dégagement et une terrasse de 18 m² ; au deuxième étage un grenier divisé en quatre pièces, partiellement habitable.
À compléter la propriété, un luxuriant jardin privé ombragé par de hauts cyprès et des pins majestueux, qui garantit une intimité totale malgré la proximité du centre habité. Le terrain, d'environ 2 hectares, comprend un bois et une oliveraie avec 70 oliviers en production, ainsi qu'un puits privé qui complète l'alimentation en eau communale.
À seulement 50 mètres d'une route asphaltée et à environ 1 km des services du centre de Cetona, la Maison de campagne Ombra del Cipresso représente une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent créer une résidence privée de prestige ou une maison de vacances immergée dans les excellences paysagères, historiques et œnogastronomiques de la Toscane méridionale.