Ferme 4 chambres, 370 m²

Cetona, Sienne (province)

Au cœur authentique de la campagne toscane, à quelques pas de Cetona, nichée dans un paysage d'une beauté extraordinaire et d'une intimité absolue, se dresse cette charmante ferme en pierre à rénover et à restaurer à son ancienne gloire. La propriété bénéficie d'une position splendide avec une intimité totale et de magnifiques vues, avec des perspectives ouvertes sur les douces collines préservées qui définissent le paysage le plus emblématique de la Toscane : une succession harmonieuse de champs cultivés, d'oliveraies, de vignobles et de forêts, offrant des paysages rares et évocateurs à chaque saison de l'année. Le complexe immobilier est composé d'une ferme principale en pierre d'environ 265 m², répartie sur deux niveaux, plus une annexe d'environ 20 m² (ancien poulailler) et une annexe/abri de jardin d'environ 70 m². L'ensemble est entouré d'environ 11 hectares de terrain privé, divisé entre un domaine d'oliviers, des terres arables et une forêt. L'emplacement et le paysage environnant font de cette propriété une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence privée prestigieuse. Grâce aux espaces généreux disponibles et aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'amélioration, le complexe a le potentiel de devenir une propriété véritablement unique, capable de combiner le charme de la tradition rurale toscane avec les normes de confort contemporain les plus élevées.
La ferme, ainsi que les dépendances, nécessitent une rénovation complète qui permettra de combiner le charme de la tradition rurale toscane avec les normes de conception et de confort contemporains les plus élevées.
La propriété est raccordée à l'électricité et à l'alimentation en eau municipale, bien que les deux services doivent actuellement être réactivés. Tous les systèmes et installations techniques devront être complètement reconstruits et modernisés.
Rustico nel verde est une propriété qui, grâce à son emplacement, au terrain qui l'entoure et à la beauté du bâtiment d'origine, permettra de faire ressurgir et de créer un domaine véritablement unique dans l'un des endroits les plus évocateurs du sud de la Toscane, à une courte distance des Terme di San Casciano dei Bagni et à proximité de tous les plus beaux villages historiques d'Italie centrale (Sienne, Arezzo, Orvieto, Citta della Pieve, Montepulciano, Cortona, Pérouse, Assise, Cetona).
Toscane - La propriété est située dans un endroit privilégié, à une courte distance de Cetona et San Casciano dei Bagni, avec une vue typique sur les collines variées de Toscane parsemées d'oliveraies, de vignobles, de champs cultivés et de forêts. Les sorties d'autoroute A1 de Chiusi-Chianciano Terme et Fabro sont à seulement quelques kilomètres, tout comme la gare ferroviaire de Chiusi, également desservie par des trains à grande vitesse. Le centre thermal Fonteverde SPA est à 10 minutes en voiture, tandis que d'autres charmants villages toscans et ombriens qui méritent une visite, tels que Citta della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona, etc., se trouvent à environ 20 à 40 minutes en voiture. Sienne, Arezzo et Pérouse sont à environ 45 à 60 minutes en voiture. L'aéroport international le plus proche se trouve à Rome, accessible en environ une heure et demie en voiture.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée du statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est détenue par un particulier et la vente sera donc soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation italienne en vigueur applicable aux ventes privées.