Appartement 2 chambres, 120 m²

Cetona, Sienne (province)

Au cœur du centre historique de Cetona, nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée, parfait pour ceux qui recherchent authenticité et praticité dans un cadre historique. L’unité, de 100 m², est située dans un environnement calme et caractéristique, offrant un contact immédiat avec la vie du centre.
Description
L’accès se fait par une entrée en pierre apparente, menant au séjour/cuisine avec cheminée, un espace lumineux et accueillant. En poursuivant, on trouve une chambre, un dégagement, une salle de bains, un petit salon et une seconde chambre. Depuis le séjour, on devine la continuité des espaces, avec une superficie totale de 100 m² au rez-de-chaussée. Au sous-sol, caves et dépôts en état brut, tous avec pierre apparente.
État et Finitions
Le style se caractérise par la pierre apparente qui domine les deux niveaux. L’entrée en pierre punch et la cheminée dans le séjour/cuisine soulignent le charme rural et s’intègrent harmonieusement avec la typologie du bâtiment dans le centre historique. Les caves et dépôts au sous-sol sont laissés en état brut, avec pierre apparente, offrant des possibilités de finition ou de stockage.
Potentiel d’usage
Cette solution convient pour une résidence de charme dans le centre historique, avec la possibilité de valoriser les éléments en pierre apparente et la cheminée pour créer des espaces accueillants. L’environnement de Cetona, au cœur de la vie urbaine et à quelques pas des services, rend la propriété adaptée aussi bien à des familles qu’à des investissements touristiques dans le secteur de l’hôtellerie. Les espaces du sous-sol, encore bruts, permettent des personnalisations ou des usages fonctionnels comme dépôt ou agrandissement potentiel selon les besoins.
Localisation & Style de Vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval portant le nom du mont célèbre sur lequel il est bâti. Proche de l’autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d’où il est facile de rejoindre les principales localités du centre de l’Italie. À quelques kilomètres, se trouve la gare de Chiusi – Chianciano Terme, et depuis Chiusi, il est possible d’accéder à l’autoroute pour rejoindre Rome en un peu plus d’une heure au sud et Florence au nord. Les stations de ski du Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que les plages du Grossetano sont à un peu plus de 150 km, et le lac Trasimène à environ 30 km.