Ferme 4 chambres, 572 m²

Cetona, Sienne (province)

Dans la municipalité de Cetona, nous présentons cette élégante villa restaurée d'environ 360 m², entourée d'un jardin privé d'environ 2 800 m². La propriété se distingue par ses intérieurs spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, on trouve deux grands et lumineux salons, un bureau, une cuisine spacieuse et une chambre avec salle de bain attenante.

À l'étage supérieur, accessible via un escalier intérieur, il y a trois chambres, toutes avec salles de bain attenantes, ainsi qu'un salon supplémentaire.

À l'extérieur, la piscine privée de 11x6 mètres s'intègre harmonieusement dans la verdure du jardin, assurant intimité et détente.

La propriété est complétée par un garage et un espace buanderie.

La propriété comprend également 5,47 ha de terres agricoles environnantes, comprenant un olivier, un bois et des terres arables.
La propriété est en excellent état. La villa présente des façades à stuc à l'extérieur ; à l'intérieur, on peut apprécier des sols et des finitions en terre cuite artisanale parfaitement intégrés dans un style qui combine magistralement tradition et élégance discrète. Le cœur de la villa est une cuisine remarquable, caractérisée par un îlot central équipé de plaques de cuisson de qualité professionnelle.
Toutes les commodités sont présentes et entièrement opérationnelles dans la propriété. La villa dispose d'un chauffage par le sol, qui peut également être alimenté par la cheminée ou des panneaux solaires. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal, ainsi que par 4 puits, fournissant une eau abondante pour l'irrigation du jardin. Raccordée au réseau électrique, ligne téléphonique - SAT TV, avec possibilité de connexion ADSL. La villa est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un système photovoltaïque installé en 2023 d'une capacité de 7,7 kW.
La propriété est le choix idéal tant comme résidence principale qu'en tant que maison secondaire. Cette magnifique résidence est un mélange de style et de raffinement, nichée au cœur de la Toscane.
La Villa est située dans un cadre naturel exceptionnel sur les pentes du Mont Cetona, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Les commodités les plus proches se trouvent à 1 km de la propriété. L'accès est pratique toute l'année via 800 m de route non pavée. La propriété assure une intimité maximale, située dans un coin intime et isolé de la campagne. Les sorties d'autoroute A1 les plus proches sont Chiusi Chianciano et Fabro, à environ 15 km. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto peuvent être atteintes en 30 minutes à une heure et quinze minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur. Cela nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété appartient à un particulier.