Villa 6 chambres, 530 m²

Cetona, Sienne (province)

Immergée dans une position vallonnée suggestive, cette propriété prestigieuse bénéficie d'une vue panoramique extraordinaire qui englobe les vignobles et les oliveraies typiques de la campagne toscane, s'étendant jusqu'aux forêts luxuriantes du Monte Cetona. Le contexte naturel, immaculé et silencieux, garantit une intimité maximale et une atmosphère d'harmonie authentique avec le paysage environnant.

Le casale, rénové avec soin dans le respect de la tradition locale, conserve intact le charme de l'architecture rurale toscane. Les sols en terre cuite artisanale, les plafonds avec poutres en bois apparentes et les cheminées originales témoignent d'un travail de restauration attentif qui allie élégance, authenticité et confort moderne.

La propriété se développe sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand et lumineux séjour dominé par une grande cheminée ornementale, idéale comme espace de convivialité et de détente. Sur le côté gauche se trouvent la salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte, également dotée d'une cheminée, conçue comme cœur de la maison. Complètent l'étage une toilette de service et deux chambres : une double et une twin avec lits à la française, toutes deux avec salle de bain privée et accès direct au jardin, solution parfaite pour garantir l'indépendance aux invités.

L'étage supérieur abrite quatre grandes chambres doubles, toutes avec salle de bain privée, conçues pour offrir le maximum de confort et d'intimité. Les pièces sont lumineuses et bien réparties, avec des vues suggestives sur la campagne environnante. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, se trouve une buanderie pratique.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 9 hectares de terrain, enrichis de cyprès, de chênes verts et d'oliviers séculaires, idéaux pour les promenades, les excursions et les activités de plein air comme la randonnée et le VTT. Particulièrement charmant est le patio adjacent à la cuisine, entièrement équipé d'un barbecue, d'un four à bois et de tables à manger, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air immergés dans la quiétude de la nature.

La piscine panoramique, d'une dimension de 14 x 7 mètres et d'une profondeur maximale de 2,40 mètres, est entourée d'une élégante bordure en terre cuite et d'un solarium équipé de transats, de tables et de parasols. La présence d'une douche extérieure rend cet espace une véritable oasis de détente pendant les mois d'été.

La propriété offre également la possibilité de rénover des dépendances pour un total d'environ 500 mètres carrés et peut être achetée avec tous les meubles, représentant une opportunité rare et polyvalente. Grâce à sa position stratégique, elle constitue une base idéale pour explorer certaines des localités les plus fascinantes de la Toscane et de l'Ombrie, notamment Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Sienne, Florence, Lucques, Pise, Orvieto, Assise, Pérouse et Todi.
Une résidence d'un grand charme, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, immergé dans la beauté authentique du paysage toscan.
CLASSE ENERGETICA: G