Appartement historique 3 chambres, 197 m²

Cetona, Sienne (province)

Maison de ville magnifiquement restaurée avec un fabuleux jardin privé panoramique, située dans le centre historique de Cetona. Il Giardino sulla Vallata est une propriété qui bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne entourant la vieille ville de Cetona, avec une excellente exposition au sud. La maison de ville a une superficie totale d'environ 190 m2 répartis sur quatre niveaux. Le jardin magnifiquement entretenu, à partir duquel vous pourrez profiter d'un magnifique panorama, mesure environ 195 m2. Il est directement relié à la maison (du niveau de la cuisine) et peut être apprécié toute la saison, étant divisé en deux grandes terrasses reliées par quelques marches confortables. La maison et le jardin ont été entièrement rénovés entre 2018 et 2019.
La résidence, qui offre des espaces intérieurs confortables et bien conçus avec des pièces lumineuses et aérées, se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux, débarras et entrepôt arrière (avec local technique);
Premier étage: Espace cuisine décloisonné relié au salon/salle à manger avec cheminée, salle de bain pour invités et débarras;
Deuxième étage: Deux chambres doubles, deux salles de bains et couloir;
Troisième étage: Beau grenier à aire ouverte (utilisé comme chambre / bureau) et petit débarras.
Inclus dans la vente se trouve un petit débarras séparé d'environ 12 m2, extrêmement pratique pour une maison située dans un centre historique médiéval tel que Cetona.
La propriété a été entièrement rénovée en 2018-2019 (systèmes techniques, fenêtres et portes, cuisine, salles de bains) et est en excellent état, prête à vivre. Les sols de la cuisine et des salles de bains sont carrelés d'ombre moderne en céramique, tandis que les autres espaces de vie présentent un parquet lumineux et lumineux.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels: système électrique, système d'eau, chauffage, climatisation et internet avec Wi-Fi. L'eau est fournie par l'aqueduc public; l'électricité provenant du réseau public; chauffage par radiateurs avec chaudière à gaz. Les unités de climatisation fournissent à la fois de l'air chaud et de l'air froid.
Il Giardino sulla vallata est une belle maison située dans le point le plus panoramique du centre historique de Cetona, avec un jardin privé et une vue imprenable sur la campagne. Grâce à ses caractéristiques, il est idéal à la fois comme résidence permanente ou comme résidence secondaire dans l'un des villages médiévaux les plus charmants de la Toscane, avec un excellent potentiel de location touristique saisonnière.
Dans la région sud de la province de Sienne, près du nord du Latium et de l'Ombrie, se trouve la municipalité de Cetona. L'ancien village est un charmant centre médiéval, très recherché par les écrivains et les artistes du monde entier pour son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages. Il est facilement accessible grâce aux sorties d'autoroute à proximité de Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Pérouse, Orvieto et Città della Pieve sont toutes à courte distance, ainsi que plusieurs villes thermales renommées telles que San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et Bagni San Filippo, rendant tout séjour encore plus agréable.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendant, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement (voir achat auprès d'un parti privé).