$9 014 628 HKD

(980 000 €)

Villa 5 chambres, 61465 m²
Cetona, Sienne (province)

Villa à Cetona
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Descriptif

Résidence historique avec vignoble dans une position dominante avec une vue imprenable, oliveraie DOP, cave avec grotte et projet de piscine à vendre à Cetona. Situé à 400 mètres d'altitude, il offre une vue imprenable sur le Val di Chiana et le Mont Cetona. La propriété se spécialise dans la production biologique de vin IGT Toscana et d'huile d'olive extra vierge DOP. Le manoir, restauré dans un style rustique avec des façades en pierre et un portique à six colonnes, comprend un rez-de-chaussée avec un salon décloisonné avec une cheminée, une table à manger, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur en bois et un escalier extérieur en briques, comprend quatre chambres lumineuses avec vue panoramique et trois salles de bains. Une ancienne grange a été transformée en maison d'hôtes, tandis que deux autres bâtiments servent de bûcher et de stockage avec une écurie pour l'âne. Le jardin, avec de grands pins et des plantes méditerranéennes, est parfait pour une piscine, en construction. La cave, avec des plafonds voûtés et des grottes anciennes, accueille le cycle de production du vin. Avec plus de 700 oliviers, la ferme produit également de l'huile d'olive DOP de haute qualité. Deux bâtiments supplémentaires sont destinés au stockage des véhicules agricoles et à un entrepôt. Une retraite rustique et panoramique prête à profiter en famille ou en famille.
PROPRIÉTÉ Réf: CET3399
Emplacement: Cetona, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Ferme biologique de 15 acres / 6,1 ha avec vignobles, oliveraies, jardin paysager dont 942 mq/10139 pieds carrés de bâtiments de ferme avec un manoir de 280 m2 / 3013 pieds carrés villa de campagne de deux étages avec portique, un gîte d'hôtes, des annexes de ferme, une cave de deux étages avec grottes souterraines
Jardin: 4465 m2 / 1,10 acres
Terrain: 5,7 hectares en culture biologique certifiée (juin 2023) partiellement clôturée récemment avec des filets filaires, comprenant un total de 3,87 ha/9,56 acres de vignoble d'appellation IGT Toscana, 2 ha/4,94 acres en production et 1,87 ha/4,62 acres en replantation (d'ici mars 2024); 1,8 ha/4,4 acres d'oliveraies avec 700 plantes en production, dont 100 plantes ultra centenaires nn Distance des services: 4.6Km de Cetona
Distance des principaux aéroports: Pérouse 69km, Florence 141km, Rome 169km
Route de gravier: 400 mn Piscine: 14x7 à compléter: l'excavation en béton et la dalle ont été faites, tous les matériaux, y compris le matériel d'usine, ont été achetés pour achèvement final
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponible par antenne satellite
Chauffage: GPL
Eau: puits privé
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Système de citerne imhoff

Système de sécurité vidéo nn Annexes:
Trois bâtiments près du manoir: un chalet d'hôtes de 97 m2 (ancienne grange) avec salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain; une ancienne porcherie de 40 m2 (430 pi2) (bûcher / entrepôt); et une écurie de 66 m2. Une cave individuelle de 180 m2 (1937 pieds carrés) de deux étages comprend des salles de production de vin, 1 salle de bain et 50 m2 (538 pieds carrés) de grottes au sous-sol. Bâtiments supplémentaires: un entrepôt de 71 m2 (764 pieds carrés) et un stockage de 158 m2 (1700 pieds carrés).
Manoir Villa de campagne Disposition:
Rez-de-chaussée: Portico, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 1 salle de bain, buanderie.
Premier étage: Accès intérieur/extérieur, 2 chambres doubles en suite, 2 autres chambres, 1 salle de bain familiale.
Production de vin
Vignoble: 3,87 ha (9,56 acres), 2 ha (4,94 acres) actuellement cultivés (IGT Toscana).
Droits de plantation: 1,87 ha (4,62 acres).
Variétés: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha (40 ans), Ciliegiolo 1,87 ha (nouveau, à compléter en mars 2024).
Altitude: 350–400 m asl.
Plantation: 2,50 × 0,80 m' 2,80 × 1,00 m (1983-2024).
Formation: Cordon tailled-épi (5 270 vignes/ha).
Production: 50 hl/an (potentiel 70-80 hl).
Vin: IGT Toscana Rosso & Bianco.
Production pétrolière EVO
Surface: 1,87 ha.
Variétés: Moraiolo, Leccino, Correggiolo, Frantoio, Pendolino.
Altitude: 350–400 m asl.
Taille: 2021-2022.
Arbres: 800 (100 de 1923, 300 replantés de 1982 à aujourd'hui).
Production: 2000–3000 L/an
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Villa
État
N/A
Surface habitable
61465 m²
Chambres
5
Salles de bain
6
Classe énergie
NA
Référence
CET3399

Distance de:

Aéroports

51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

131.0 km - Rimini RMI - Miramare

133.0 km - Roma FCO - Fiumicino

Transport en commun

6.3 km - Gare - Chiusi-Chianciano Terme

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
2.9 km
Hôpital
8.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Côte
74.7 km
Station de ski
23.5 km

Autour de ce bien

Magasins

170 m - Épicerie - Carrefour Express

3.8 km - Traiteur - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

3.8 km - Boutique de pâtes - Pasta Fresca di Maccari Massimo

3.8 km - Boucherie - L'Isola della Salsiccia

Manger à l’extérieur

< 100 m - Fast-food - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona

< 100 m - Restaurant - Ristorante la taverna del moro sullo scoglio di circe

< 100 m - Bar - Caffè Sport

3.7 km - Café - Bar Dello Sport

Activités sportives

3.4 km - Centre sportif

19.3 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

19.3 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

31.4 km - Salle de gym - Estetica Fidias

Écoles

140 m - École

17.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

35.3 km - Université - University Of Georgia Cortona

Pharmacie
< 100 m - Pharmacie
Vétérinaire
6.6 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna

Informations sur Cetona

Altitude
385 m d’altitude
Superficie
53.54 km²
Type de territoire
Colline interne
Population
2516

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