Villa 3 chambres, 165 m²

Cetona, Sienne (province)

Ferme panoramique finement restaurée avec piscine, bois et grande cour à vendre à Cetona, Sienne - Toscane



RÉF. CET171



En exclusivité à Cetona, au coeur de la province de Sienne, en Toscane, nous proposons à la vente une charmante ferme d'environ 165 mètres carrés répartie sur trois niveaux, entourée de bois et de collines adjacentes au Monte Cetona. Cette propriété offre une combinaison parfaite de nature préservée, d'intimité et d'accessibilité, idéale comme résidence privée ou comme établissement d'hébergement de charme.



La maison dispose de deux unités résidentielles indépendantes: au rez-de-chaussée un appartement de 70 m2 avec cuisine / salon avec cheminée, deux chambres spacieuses et salle de bains; au premier étage un appartement de 55 m2 accessible par un escalier extérieur, composé d'une cuisine / salon avec cheminée, chambre et salle de bain. Le sous-sol comprend une cave d'environ 40 mètres carrés en cours de rénovation.



Extérieurement, la propriété dispose d'une grande cour d'allée avec plusieurs places de parking, d'un terrain boisé d'environ 3 hectares, d'un puits à usage d'irrigation et d'une piscine panoramique de 12x6 mètres avec une profondeur de 1,40 mètres, équipée d'un local technique souterrain et d'un débarras. La position privilégiée garantit une vue imprenable sur les vallées, les bois environnants et les Apennins ombriens-marquiens, avec une excellente exposition au soleil.



L'accès à la propriété se fait par un portail automatique et est relié à la route principale par 500 mètres de route blanche consolidée. Les services et villages voisins tels que San Casciano dei Bagni et Cetona sont accessibles en quelques minutes, ainsi que des lieux d'intérêt culturel et touristique tels que Città della Pieve, Pérouse, Sienne, Orvieto, le lac Trasimène et le Val d'Orcia.