Villa 4 chambres, 344 m²

Cetona, Sienne (province)

Niché dans un cadre de campagne tranquille, élégante villa de trois étages avec un grand portique en pierre, des jardins paysagers et une piscine panoramique, à vendre près de Cetona. Une villa prête à vivre exsudant un charme toscan authentique où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. À seulement un kilomètre du cœur de Cetona, l'une des villes médiévales les plus enchanteresses à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, la Villa Il Gran Portico bénéficie d'une position privilégiée orientée plein sud, baignant les intérieurs et les jardins en lumière naturelle toute la journée. La résidence s'étend sur environ 383 m2 (4 122 pieds carrés), répartis sur trois niveaux, et est embrassée par un jardin méticuleusement entretenu, avec une piscine panoramique, des avenues ombragées d'arbres et un double accès: une grande allée pour les véhicules et un chemin séparé réservé aux piétons. Le portique en pierre, avec ses cinq arches balayant deux façades, sert à la fois d'entrée distinguée et d'élégant espace de vie extérieur, la scène idéale pour les journées toscanes et les soirées toute l'année. A l'intérieur, la villa capture le véritable esprit de la campagne: sols en terre cuite, poutres apparentes, proportions généreuses et une atmosphère de raffinement sous-estimé. Au rez-de-chaussée, une élégante double réception avec portes-fenêtres ouvrant sur le portique s'écoule dans une salle à manger avec une cheminée. La cuisine, centrée autour d'une île conviviale, offre un double accès au jardin, une arche architecturale et une deuxième salle à manger avec cheminée, créant un cœur chaleureux et accueillant de la maison. Le premier étage révèle un atterrissage spectaculaire à double hauteur menant à trois chambres doubles spacieuses, toutes climatisées et finies avec parquet, desservies par deux salles de bains. Un grand bureau, tout aussi adapté qu'une quatrième chambre, donne accès au grenier, idéal pour un stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée inférieur accueille des zones de service comprenant une buanderie, des locaux techniques, une cave à vin et un garage. Son emplacement est particulièrement privilégié: A seulement quelques minutes de la gare A1 Autostrada del Sole et Chiusi, à quelques minutes en voiture des célèbres thermes de San Casciano dei Bagni et à proximité des villes les plus fascinantes de la colline de Toscane et de l'Ombrie. Une maison qui équilibre parfaitement la sérénité de la campagne avec la commodité de la proximité des services essentiels.

PROPRIÉTÉ Réf: CET3349
Emplacement: Cetona, province: Sienne, Région: Toscane
Type: villa aménagée sur trois niveaux, env. 344 m2/3 703 pieds carrés plus un garage au sous-sol de 39 m2/ 420 pieds carrés avec jardin, piscine et deux entrées de la propriété
Année de construction:
Année de restauration:
Conditions: excellent
Jardin: 3000 m2 / 0,74 acres entièrement clos, avec une allée bordée d'arbres et deux entrées fermées nn Distance des services: 1 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 66km, Florence 140km, Rome 188km
Route de gravier: 200 mt nn Piscine: 12x7m, profondeur maximale 1,9 m, avec terrasse ensoleillée et locaux techniques

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponible, à connecter
Chauffage: méthane
Eau: alimentation en ville + 1 puits
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: raccordement ville réseau nn Mise en page:
Sous-sol: Grande buanderie et garage, débarras, cave et potager.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec escalier en bois menant à l'étage supérieur, spacieuse double réception sur deux niveaux avec cheminée et accès au salon extérieur sous le portique, cuisine avec îlot central et coin repas avec cheminée, une salle de bain avec fenêtre.
Premier étage: Atterrissage à double hauteur frappant menant à trois chambres doubles, toutes avec climatisation, deux salles de bains et un grand bureau (ou quatrième chambre) avec accès à l'étage supérieur.
Deuxième étage: Grenier utilisé pour le stockage