2 800 000 €
Ferme 7 chambres, 682 m² Cetona, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Située au cœur de la campagne toscane, cette charmante ferme Leopoldina, datant de 1826, a été habilement restaurée en 2012, en conservant son caractère historique intact et en l'intégrant au confort moderne. La propriété offre une retraite exclusive, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et une beauté inégalée.
Caractéristiques de la ferme
Domaine: Grandes superficies carrées réparties sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux et bien répartis.
Chambres: Spacieuse et meublée avec goût.
Salles de bain: Élégant et fonctionnel, avec des finitions de haute qualité.
Cuisine: Spacieuse et moderne.
Salon: Vue confortable et panoramique sur la campagne environnante.
Extérieur et jardin
La ferme est entourée d'un grand jardin privé, enrichi de plantes aromatiques et de fleurs colorées. Sa superficie est de 5310 m2. De plus, il est possible d'acheter des terrains supplémentaires pour les oliveraies, les vignobles et les bois, offrant ainsi la possibilité d'agrandir davantage la propriété.
Piscine avec revêtement époxy à deux composants
La piscine, un point culminant de la propriété, a été entièrement rénovée en 2012. Le revêtement a été réalisé avec Epofin 80/20, une peinture époxy semi-brillante à deux composants très imperméable spécifiquement pour les piscines. Cette peinture offre de nombreux avantages:
Résistance à l'eau chlorée et salée.
Durabilité, nécessitant un entretien minimal même des années plus tard.
Application et nettoyage faciles, surface lisse qui facilite l'entretien.
La piscine de 5,50 mx 11,50 m est entourée d'un solarium avec transats, parfait pour se détendre sous le soleil toscan.
Classe énergétique A1
Un aspect distinctif de cette propriété est sa classe énergétique A1, qui représente le sommet de l'efficacité énergétique des bâtiments. Les bâtiments de la classe A1 sont caractérisés par une consommation énergétique moyenne d'environ 10-30 kWh/m2 par an. Cette classification indique que la propriété est construite avec des matériaux hautement isolants et des systèmes à haut rendement, offrant d'importantes économies d'énergie et un haut niveau de confort thermique.
Cette ferme Léopoldina, datant de 1826, a des façades extérieures en pierre naturelle, des plafonds à poutres apparentes, des sols intérieurs en terre cuite et en parquet et des cadres de fenêtres en bois.
Toutes les installations ont été rénovées en 2008.
Chauffage: La ferme est équipée d'un système de chauffage mixte. Un système GPL alimente les radiateurs dans toutes les pièces. De plus, un poêle à bois et une cheminée, tous deux de style rustique, donc les chambres sont chauffées indépendamment.
Refroidissement: Pour les mois d'été, la maison est climatisée, mais grâce à sa structure en pierre et à son orientation favorable, elle maintient naturellement une température fraîche et confortable, réduisant le besoin d'utilisation du système.
Système d'eau et d'égouts: La propriété est reliée à l'équipement avec une fosse septique privée, un système écologique et autonome pour la gestion des eaux usées.
Charmante résidence privée
Avec des intérieurs spacieux, de belles finitions et une atmosphère accueillante, la ferme représente une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort moderne.
Agritourisme et chambres d'hôtes
La possibilité d'acheter des terres agricoles environnantes, telles que des oliveraies et des vignobles, offre la possibilité de démarrer une entreprise d'agritourisme ou de chambres d'hôtes. La propriété pourrait comprendre des chambres avec des entrées indépendantes, des espaces communs pour le petit-déjeuner et des espaces extérieurs pour se détendre.
Emplacement pour les événements et cérémonies
Les grands espaces intérieurs et extérieurs, combinés à la piscine et aux jardins, font de la ferme un endroit idéal pour les mariages, les réceptions et les événements d'entreprise.
La ferme, située à Cetona, offre une vue imprenable sur la campagne toscane environnante. De la propriété, vous pourrez admirer les collines vallonnées de la Valdichiana, parsemées de vignes, d'oliveraies et de bois verts. L'horizon est dominé par le mont Cetona. Cet emplacement privilégié garantit des couchers de soleil spectaculaires, faisant de la ferme un endroit idéal pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la nature.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, effectuée par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat d'un vendeur privé).
Caractéristiques de la ferme
Domaine: Grandes superficies carrées réparties sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux et bien répartis.
Chambres: Spacieuse et meublée avec goût.
Salles de bain: Élégant et fonctionnel, avec des finitions de haute qualité.
Cuisine: Spacieuse et moderne.
Salon: Vue confortable et panoramique sur la campagne environnante.
Extérieur et jardin
La ferme est entourée d'un grand jardin privé, enrichi de plantes aromatiques et de fleurs colorées. Sa superficie est de 5310 m2. De plus, il est possible d'acheter des terrains supplémentaires pour les oliveraies, les vignobles et les bois, offrant ainsi la possibilité d'agrandir davantage la propriété.
Piscine avec revêtement époxy à deux composants
La piscine, un point culminant de la propriété, a été entièrement rénovée en 2012. Le revêtement a été réalisé avec Epofin 80/20, une peinture époxy semi-brillante à deux composants très imperméable spécifiquement pour les piscines. Cette peinture offre de nombreux avantages:
Résistance à l'eau chlorée et salée.
Durabilité, nécessitant un entretien minimal même des années plus tard.
Application et nettoyage faciles, surface lisse qui facilite l'entretien.
La piscine de 5,50 mx 11,50 m est entourée d'un solarium avec transats, parfait pour se détendre sous le soleil toscan.
Classe énergétique A1
Un aspect distinctif de cette propriété est sa classe énergétique A1, qui représente le sommet de l'efficacité énergétique des bâtiments. Les bâtiments de la classe A1 sont caractérisés par une consommation énergétique moyenne d'environ 10-30 kWh/m2 par an. Cette classification indique que la propriété est construite avec des matériaux hautement isolants et des systèmes à haut rendement, offrant d'importantes économies d'énergie et un haut niveau de confort thermique.
Cette ferme Léopoldina, datant de 1826, a des façades extérieures en pierre naturelle, des plafonds à poutres apparentes, des sols intérieurs en terre cuite et en parquet et des cadres de fenêtres en bois.
Toutes les installations ont été rénovées en 2008.
Chauffage: La ferme est équipée d'un système de chauffage mixte. Un système GPL alimente les radiateurs dans toutes les pièces. De plus, un poêle à bois et une cheminée, tous deux de style rustique, donc les chambres sont chauffées indépendamment.
Refroidissement: Pour les mois d'été, la maison est climatisée, mais grâce à sa structure en pierre et à son orientation favorable, elle maintient naturellement une température fraîche et confortable, réduisant le besoin d'utilisation du système.
Système d'eau et d'égouts: La propriété est reliée à l'équipement avec une fosse septique privée, un système écologique et autonome pour la gestion des eaux usées.
Charmante résidence privée
Avec des intérieurs spacieux, de belles finitions et une atmosphère accueillante, la ferme représente une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort moderne.
Agritourisme et chambres d'hôtes
La possibilité d'acheter des terres agricoles environnantes, telles que des oliveraies et des vignobles, offre la possibilité de démarrer une entreprise d'agritourisme ou de chambres d'hôtes. La propriété pourrait comprendre des chambres avec des entrées indépendantes, des espaces communs pour le petit-déjeuner et des espaces extérieurs pour se détendre.
Emplacement pour les événements et cérémonies
Les grands espaces intérieurs et extérieurs, combinés à la piscine et aux jardins, font de la ferme un endroit idéal pour les mariages, les réceptions et les événements d'entreprise.
La ferme, située à Cetona, offre une vue imprenable sur la campagne toscane environnante. De la propriété, vous pourrez admirer les collines vallonnées de la Valdichiana, parsemées de vignes, d'oliveraies et de bois verts. L'horizon est dominé par le mont Cetona. Cet emplacement privilégié garantit des couchers de soleil spectaculaires, faisant de la ferme un endroit idéal pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la nature.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, effectuée par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat d'un vendeur privé).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 682 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 9516
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 74.3 km
- Station de ski
- 24.4 km
Informations sur Cetona
- Altitude
- 385 m d’altitude
- Superficie
- 53.54 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 2516
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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