2 100 000 €
Ferme 6 chambres, 645 m² Cetona, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Cette propriété extraordinaire offre une combinaison parfaite d'élégance historique, de beaux espaces de vie et de vastes terres agricoles et naturalistes, idéales pour ceux qui veulent une résidence exclusive avec un potentiel d'investissement. La propriété se compose d'une villa principale, sur quatre niveaux, d'une annexe côte à côte et de pièces accessoires pour un total de 645 m2. De ceux-ci, 398 mètres carrés constituent l'espace de vie principal, caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, pavées de parquet raffiné et de marbre / pierre fin, et équipées de luminaires en bois de cyprès.
La villa intègre également 247 m2 de pièces accessoires, qui comprennent 74 mètres carrés de tavernes et de sous-sol habitables, 90 m2 destinés aux caves, greniers et pièces accessoires supplémentaires, ainsi que 47 m2 de garage, 18 m2 de terrasses et loggias et 18 m2 de porches supplémentaires. Ces espaces accessoires élargissent la fonctionnalité de toute la structure, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Adjacent à la villa est un appartement, conçu pour fournir une flexibilité de logement ou la possibilité de générer des revenus locatifs, tandis qu'un débarras, un garage et une cave complètent le complexe, assurant amplement d'espace pour le stockage et la gestion pratique de la propriété.
Le terrain privé couvre 7,25 hectares, répartis en plusieurs zones: jusqu'à 5000 m2. est consacré à un parc et un jardin bien entretenus, tandis que 2 hectares sont plantés d'oliviers, accompagnés d'un petit vignoble et d'une zone boisée.
Élégante propriété, distinguée par ses façades en plâtre, datant de 1990 avec un toit isolé. Les intérieurs sont agrémentés de parquet en chêne fin combiné avec des surfaces en pierre et des fenêtres en bois de cyprès. La propriété enchante non seulement avec sa structure et sa spacieuseté, mais aussi avec les installations et équipements technologiques qui assurent sa fonctionnalité et sa durabilité. Le système d'eau, construit en 1990 et accompagné d'un certificat de conformité, est garanti par deux puits de 85 mètres de profondeur chacun, deux citernes à usage agricole et deux arroseurs pour le jardin. Le système de chauffage, datant également de 1990 et certifié, utilise une combinaison de gaz et de bois, répartie par radiateurs et poêle, qui assurent une chaleur uniforme dans toute la villa. Le système électrique, déjà connecté et équipé de deux mètres, tandis qu'un système photovoltaïque moderne, installé en 2024 avec une puissance de 15 kWh, permet d'exploiter l'énergie solaire.
Cette propriété est équipée de services complets. La cuisine a été rénovée en 1990 et il y a deux puits, chacun de 85 mètres de profondeur, ainsi que deux citernes agricoles et deux arroseurs. Le système de chauffage, qui fonctionne au gaz et au bois, est raccordé au réseau électrique par deux mètres, tandis qu'un système photovoltaïque installé en 2024 contribue à la durabilité énergétique. Enfin, le système d'égouts a été entièrement refait en 2014 et dispose de deux fosses septiques.
La villa, entièrement rénovée dans les années 1990, se caractérise par des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, des finitions raffinées et des technologies intégrées, offrant de multiples possibilités d'utilisation, de la résidence de luxe à l'emplacement exclusif pour des événements, des réunions d'entreprise ou des mariages. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et la polyvalence dans un cadre prestigieux.
La villa est située dans une position exclusive au cœur de la Toscane. Entourée par le paysage vallonné typique de la région, la région offre une vue panoramique sur de douces collines, des vignobles et des oliveraies, combinant la tranquillité de la campagne avec la commodité d'avoir des attractions culturelles et thermales facilement disponibles.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est enregistré au nom d'un ou de plusieurs particuliers, et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.
La villa intègre également 247 m2 de pièces accessoires, qui comprennent 74 mètres carrés de tavernes et de sous-sol habitables, 90 m2 destinés aux caves, greniers et pièces accessoires supplémentaires, ainsi que 47 m2 de garage, 18 m2 de terrasses et loggias et 18 m2 de porches supplémentaires. Ces espaces accessoires élargissent la fonctionnalité de toute la structure, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Adjacent à la villa est un appartement, conçu pour fournir une flexibilité de logement ou la possibilité de générer des revenus locatifs, tandis qu'un débarras, un garage et une cave complètent le complexe, assurant amplement d'espace pour le stockage et la gestion pratique de la propriété.
Le terrain privé couvre 7,25 hectares, répartis en plusieurs zones: jusqu'à 5000 m2. est consacré à un parc et un jardin bien entretenus, tandis que 2 hectares sont plantés d'oliviers, accompagnés d'un petit vignoble et d'une zone boisée.
Élégante propriété, distinguée par ses façades en plâtre, datant de 1990 avec un toit isolé. Les intérieurs sont agrémentés de parquet en chêne fin combiné avec des surfaces en pierre et des fenêtres en bois de cyprès. La propriété enchante non seulement avec sa structure et sa spacieuseté, mais aussi avec les installations et équipements technologiques qui assurent sa fonctionnalité et sa durabilité. Le système d'eau, construit en 1990 et accompagné d'un certificat de conformité, est garanti par deux puits de 85 mètres de profondeur chacun, deux citernes à usage agricole et deux arroseurs pour le jardin. Le système de chauffage, datant également de 1990 et certifié, utilise une combinaison de gaz et de bois, répartie par radiateurs et poêle, qui assurent une chaleur uniforme dans toute la villa. Le système électrique, déjà connecté et équipé de deux mètres, tandis qu'un système photovoltaïque moderne, installé en 2024 avec une puissance de 15 kWh, permet d'exploiter l'énergie solaire.
Cette propriété est équipée de services complets. La cuisine a été rénovée en 1990 et il y a deux puits, chacun de 85 mètres de profondeur, ainsi que deux citernes agricoles et deux arroseurs. Le système de chauffage, qui fonctionne au gaz et au bois, est raccordé au réseau électrique par deux mètres, tandis qu'un système photovoltaïque installé en 2024 contribue à la durabilité énergétique. Enfin, le système d'égouts a été entièrement refait en 2014 et dispose de deux fosses septiques.
La villa, entièrement rénovée dans les années 1990, se caractérise par des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, des finitions raffinées et des technologies intégrées, offrant de multiples possibilités d'utilisation, de la résidence de luxe à l'emplacement exclusif pour des événements, des réunions d'entreprise ou des mariages. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et la polyvalence dans un cadre prestigieux.
La villa est située dans une position exclusive au cœur de la Toscane. Entourée par le paysage vallonné typique de la région, la région offre une vue panoramique sur de douces collines, des vignobles et des oliveraies, combinant la tranquillité de la campagne avec la commodité d'avoir des attractions culturelles et thermales facilement disponibles.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est enregistré au nom d'un ou de plusieurs particuliers, et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 645 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Terrain
- 7 m²
- Classe énergie
- Référence
- 8824
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 74.7 km
- Station de ski
- 23.5 km
Informations sur Cetona
- Altitude
- 385 m d’altitude
- Superficie
- 53.54 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 2516
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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