Appartement historique 3 chambres, 175 m²

Cetona, Sienne (province)

"Happy Life" est un appartement confortable d'environ 170 m2, agrémenté d'un charmant jardin privé d'environ 40 m2, situé à seulement 50 mètres de la belle Piazza de Cetona (SI). La propriété est située dans un bâtiment historique datant des années 1700, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, une véritable valeur ajoutée pour une maison au cœur du centre historique. La rénovation a été achevée en 2018, avec d'autres améliorations apportées en 2024, faisant de cette propriété une opportunité attrayante prête à être habitée immédiatement.

A l'intérieur, la maison se compose de:
- Au premier étage, il y a une cuisine bien équipée de haute qualité, un salon / salle à manger lumineux, un salon avec cheminée, une salle de bain pour invités et le jardin extérieur d'environ 40 m2.
- Au deuxième étage, il y a trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards en bois sur mesure, trois salles de bains, un élégant couloir et un débarras / buanderie pratique.

Les espaces intérieurs se caractérisent par une atmosphère confortable et lumineuse, grâce à de grandes fenêtres offrant de belles vues ouvertes et panoramiques, allant du centre historique de Cetona à la campagne environnante, jusqu'à Città della Pieve en Ombrie.

Le jardin extérieur est un véritable coin de détente, avec éclairage et fontaine d'eau.

La propriété est également équipée de la climatisation dans le salon et toutes les chambres, assurant un maximum de confort chaque saison.
Lors de la rénovation de 2018, les caractéristiques traditionnelles des maisons historiques dans les centres-villes anciens et les villages médiévaux ont été préservées, telles que les sols en terre cuite faits à la main et les poutres en bois avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. En même temps, une touche de modernité a été introduite par l'éclairage, le choix des peintures, le parquet en bois de chêne naturel dans la zone nuit, et les finitions soigneusement conçues dans la cuisine et les salles de bains.

Parmi les points forts de cette propriété se trouvent: la climatisation dans toutes les pièces, y compris le salon et les chambres; salles de bains meublées avec d'élégants revêtements en pierre naturelle; une porte d'entrée renforcée et des fenêtres équipées de vitres antidérapantes et de poignées anti-intrusion. De plus, il y a un ascenseur commun desservant seulement deux appartements dans le bâtiment, assurant un usage et un entretien minimes.

En 2024, d'autres améliorations ont été apportées, notamment l'installation du verre antidéflagrant susmentionné, la rénovation de la cheminée, la création de grandes armoires intégrées dans la cuisine - désormais bien équipées et très fonctionnelles - ainsi que l'ajout d'une garde-corps en verre sur l'escalier menant au premier étage et d'un placard sur mesure dans l'espace en sous-sol connexe. Enfin, à ne pas négliger se trouve le beau gazebo en bois installé dans le jardin, qui améliore encore cet espace extérieur précieux.
L'appartement a été récemment rénové, il est donc parfaitement habitable tout de suite. Il est, bien sûr, connecté à tous les services publics et services tels que le gaz, l'électricité, Internet / Wi-Fi et l'eau municipale. Le système de chauffage est alimenté au méthane avec une chaudière indépendante.
Cette maison avec un jardin privé peut être la maison idéale pour ceux qui aiment le charme typique des centres-villes historiques mais en même temps veulent avoir un petit espace extérieur et profiter d'une belle vue, ainsi que d'apprécier la marche pour rejoindre toutes les commodités et services. Le fait que l'appartement soit desservi par un ascenseur et ait une taille généreuse, combinée à des intérieurs confortables et lumineux, peut être un point fort à la fois pour une utilisation potentielle comme résidence secondaire et comme résidence principale.
La propriété est située à quelques pas de la belle place principale du centre historique de Cetona, et à moins de 50-100 mètres à pied, vous pouvez rejoindre tous les principaux services et commerces: restaurants, bars, épiceries, boulangerie, boucherie, kiosque à journaux, pharmacie. Cetona est facilement accessible grâce à la proximité des sorties d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve et Pérouse ne sont pas loin, et plusieurs centres thermales, tels que San Casciano dei Bagni et Bagno Vignoni, rendent le séjour dans cette propriété unique encore plus agréable.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.