2 480 000 €

Ferme 6 chambres, 494 m²
Cetona, Sienne (province)

Ferme à Cetona
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Caractéristiques

Descriptif

Charmante villa à la campagne de Cetona (SI) Toscane "Il Parco Incantato". La ferme principale a une superficie d'environ 320 mètres carrés. en plus d'un porche de 45 m2. et une pergola de 20 m2, avec une maison d'hôtes de 104 m2. et un peu de rangement. Les bâtiments sont entourés d'un parc luxuriant avec des cyprès, des chênes, une pelouse anglaise, des plantes ornementales et des haies au sein desquelles se trouvent une splendide piscine 15*6 et un jacuzzi extérieur. La propriété est complétée par des terres agricoles supplémentaires utilisées comme bois, terres arables et une petite oliveraie. La villa principale est sur deux étages plus le sous-sol et chaque étage est accessible de manière indépendante. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée et mène directement à un grand et accueillant salon où se trouvent un salon avec canapés, un coin télévision et cheminée et un coin repas à côté de la porte-fenêtre qui mène au porche et au jardin. Au même niveau, il y a une incroyable grande cuisine avec une île centrale entièrement rénovée il y a quelques années, équipée de tout le confort et de toute la commodité. Également au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de bain de service et un placard. Un bel escalier intérieur mène au premier étage où l'on trouve la zone nuit avec quatre chambres (dont un maître), un bureau et quatre salles de bains. Trois des chambres ont des salles de bains privatives. Au sous-sol, avec accès de l'intérieur et de l'extérieur, nous trouvons une cave, une buanderie et une salle de bain supplémentaire. La villa principale a un beau porche au rez-de-chaussée d'environ 45 m2.. qui donne sur le côté piscine, idéal pour profiter pleinement des déjeuners et dîners en plein air, ainsi qu'une pergola d'environ 20 m2. de l'autre côté. Les 104 m2. maison d'hôtes est entièrement indépendante et dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Le terrain appartenant à la propriété comprend 1 ha. de jardin/parc clôturé, où il y a une piscine de 15 * 6 et une baignoire jacuzzi extérieure, et un terrain agricole supplémentaire d'environ 1,6 ha. principalement utilisé comme bois, ainsi qu'une petite oliveraie.
Les bâtiments ont été entièrement rénovés en 2008-2010. La cuisine de la villa principale a été entièrement rénovée en 2020. Le jardin et la piscine ont fait l'objet de travaux de restauration et d'amélioration en 2019-2020.
Tous les utilitaires nécessaires sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par la connexion à l'aqueduc municipal ainsi que par un puits privé qui vous permet d'irriter le jardin. Le chauffage se fait par un réservoir de GPL souterrain avec deux chaudières séparées pour la villa principale et l'annexe. Fenêtres à double vitrage et grilles en fer.
La proximité du centre historique de Cetona et la facilité d'accès à la propriété rendent la propriété extrêmement pratique à rejoindre tous les jours comme première maison et pour des vacances agréables comme résidence secondaire. La beauté du parc / jardin combiné avec les espaces de la villa et l'annexe à la fois interne et externe donnent à cette belle villa de campagne un charme unique et particulier.
La Villa est immergée dans la luxuriante campagne toscane, à quelques kilomètres du centre historique de Cetona et du centre thermal SPA de San Casciano dei Bagni. La position stratégique dans laquelle il est situé rend la villa bien reliée aux carrefours routiers principaux, facilite l'accès aux villes d'art les plus importantes de Toscane et d'Ombrie, telles que Sienne, Florence, Pérouse, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza et autres. La propriété est accessible avec tout type de voiture, il n'y a pas de route de gravier pour l'atteindre. En une heure de route, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Pérouse (vols vers le Royaume-Uni, l'Allemagne, etc.), moins de 2 heures vous pouvez rejoindre les aéroports internationaux de Rome et de Florence.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    494 m²
  • Chambres
    6
  • Salles d’eau
    7
  • Terrain
    3 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    9321

Distance de:

  • Aéroports

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    131.0 km - Rimini RMI - Miramare

    133.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Transport en commun

    5.9 km - Gare - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    2.5 km
  • Hôpital
    8.4 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Côte
    75.0 km
  • Station de ski
    23.8 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    410 m - Épicerie - Carrefour Express

    3.7 km - Traiteur - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

    3.8 km - Boucherie - L'Isola della Salsiccia

    3.8 km - Boutique de pâtes - Pasta Fresca di Maccari Massimo

  • Manger à l’extérieur

    310 m - Restaurant - Ristorante la taverna del moro sullo scoglio di circe

    350 m - Fast-food - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona

    430 m - Bar - Caffè Sport

    3.7 km - Café - Bar Dello Sport

  • Activités sportives

    3.4 km - Centre sportif

    19.0 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    19.0 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

    31.0 km - Salle de gym - Estetica Fidias

  • Écoles

    290 m - École

    17.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    34.9 km - Université - University Of Georgia Cortona

  • Pharmacie
    340 m - Pharmacie
  • Vétérinaire
    6.2 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna

Informations sur Cetona

  • Altitude
    385 m d’altitude
  • Superficie
    53.54 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    2516

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