Villa 5 chambres, 410 m²

Cetona, Sienne (province)

Proche du centre historique de Cetona, dans la belle province de Sienne, nous trouvons cette prestigieuse villa d'une nature unique: construit en 1964, le bâtiment a une forme hexagonale originale et atypique, dans l'intention de profiter du maximum de lumière possible dans toutes les pièces de la maison, à tout moment de la journée. La villa a une superficie d'environ 300 m2 disposée sur trois niveaux et se compose à l'intérieur comme suit: au sous-sol, nous trouvons l'entrée principale, une chambre simple, une salle de bain, un bureau, une buanderie, une cave et la chaufferie; en montant un escalier intérieur, il est possible d'accéder au rez-de-chaussée où se trouve une cuisine avec accès direct au jardin, un grand salon avec cheminée à aire ouverte avec un coin repas où, également ici, il est possible d'accéder directement au jardin de la propriété. Au premier étage, dernier niveau de la maison, il y a la zone nuit composée de 4 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, il y a deux annexes, une plus grande d'environ 90 mètres carrés et une plus petite d'environ 8,5 mètres carrés actuellement utilisée comme entrepôts mais qui pourraient être fusionnées et devenir, par exemple, un garage, plutôt qu'une dépendance pour les invités, une piscine, une salle de sport ou tout ce que vous souhaitez, selon vos besoins et vos goûts. Le terrain exclusif d'environ 3000 mètres carrés complète la propriété.

La villa a été construite en 1964 et les finitions sont typiques de l'époque, mais elle a toujours été impeccablement entretenue au fil du temps, avec quelques améliorations au fil des ans (par exemple. en ce qui concerne le système électrique et une partie du système hydraulique). Par conséquent, il est présenté en excellent état structurel et en très bon état d'entretien, tout en offrant amplement de possibilités de personnalisation à quiconque souhaite le modifier en interne, donnant libre cours à son imagination. La forme hexagonale atypique du bâtiment a été conçue pour offrir une grande lumière à toutes les pièces de la maison à tout moment de la journée. Les façades extérieures sont en pierre, tandis que nous trouvons à l'intérieur des sols en terre cuite avec une finition lisse dans le salon, des carreaux dans les salles de bains et des sols tapissés dans la zone nuit. Les luminaires sont tous en bois et en verre simple; les sols sont en briques et ciment plâtrés.
Les principaux services publics sont tous présents et fonctionnent: système électrique, alimentation en eau garantie par connexion à l'aqueduc public, système de chauffage au gaz naturel. Il y a aussi 2 cheminées à bois, une dans le salon et une dans la chambre principale.

La Villa au centre, compte tenu de sa position privilégiée, est bien adaptée pour être utilisée à la fois comme résidence permanente et comme résidence secondaire prestigieuse pour profiter de votre temps libre et passer vos vacances dans l'un des endroits les plus évocateurs du sud de la Toscane.

La villa est située à deux pas du centre historique de Cetona (SI), une ville d'origine médiévale incluse dans l'association des "plus beaux villages d'Italie" et du drapeau orange du Touring Club. Cetona est bien reliée aux principales voies de communication telles que l'autoroute (sortie de l'autoroute A1 au péage Chiusi-Chianciano Terme) et le chemin de fer sur la ligne Florence-Rome et l'arrêt Frecciarossa à la gare de Chiusi.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.