Ferme 2 chambres, 421 m²

Cetona, Sienne (province)

La ferme Podere Tarlatello est nichée dans les vallées entourant les villes de Cetona et Chiusi, dans la belle province de Sienne. Entièrement entourée d'une riche végétation, la maison est sur deux niveaux et a une surface habitable brute d'environ 280 mètres carrés. Le rez-de-chaussée, actuellement destiné au stockage et à la remise, offre la possibilité d'être transformé en espace résidentiel, avec la possibilité d'une rénovation future qui pourra pleinement exploiter le potentiel de cette charmante ferme. Le premier étage, qui représente aujourd'hui le cœur battant du bâtiment, est accessible par l'escalier extérieur d'origine caractéristique, typique des fermes toscanes. Cet escalier mène à une loggia de 12 mètres carrés, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le premier étage s'ouvre sur un grand salon, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, complété par une salle de bain. L'espace entier est encadré par de grandes fenêtres qui offrent une luminosité extraordinaire et une vue sur le jardin. En continuant le long d'un court couloir, vous atteignez la zone nuit, qui comprend une chambre double, une chambre simple et une salle de bain supplémentaire. Adjacent à la maison principale se trouve une annexe d'environ 90 mètres carrés, actuellement utilisée comme remise. L'ensemble de la propriété est entouré d'un terrain privé d'environ 2,5 ha, qui offre la possibilité d'être développé en partie comme un élégant parc bien entretenu, ainsi que de permettre la construction d'un grand parking. La propriété est facilement accessible par une route de campagne calme.
La ferme, datant d'avant le XXe siècle, a bénéficié d'un entretien de routine soigné au fil des ans. A l'extérieur, il se distingue par ses façades en pierre caractéristiques, qui donnent un charme rustique et authentique. Les intérieurs, cependant, sont enrichis par d'élégants sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et des carreaux de terre cuite et des luminaires en bois.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public et le système d'égouts imhoff est présent. Le système de chauffage est autonome et alimenté au diesel.
Cette belle propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre entourés par la nature. Situé dans une position stratégique, il offre un accès facile aux merveilles artistiques et historiques de la Toscane. Podere Tarlatello a également un potentiel de transformation considérable: en vue d'une rénovation future, il pourrait être envisagé de convertir le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme entrepôt et hangar, en un espace de vie confortable de la maison. Au premier étage, vous auriez la possibilité de créer un espace nuit avec plusieurs chambres, avec salle de bain attenante, pour un confort optimal.
La propriété est située entre Cetona (4,5 km) et Chiusi (7 km), deux belles municipalités de Valdichiana Senese riches en histoire et en charme. À la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, la propriété se trouve à environ 10 km de la sortie d'autoroute de Chiusi-Chianciano Terme et à 7 km de la gare de Chiusi, une jonction importante sur la ligne Florence-Rome. Les aéroports les plus proches sont: Pérouse-San Francesco d'Assisi (PEG) à environ 55 km; Florence-Peretola (FLR) à environ 120 km; Pise-Galileo Galilei (PSA) à environ 150 km; Rome-Fiumicino (FCO) et Roma-Ciampino (CIA), tous deux à environ 180 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).