Ferme 5 chambres, 373 m²

Cetona, Sienne (province)

Casale en pierre avec dépendance, oliveraie et vignoble panoramique à Cetona

À Cetona, dans la campagne toscane, propriété agricole en position panoramique composée d'un casale en pierre, d'une dépendance indépendante et de nombreux annexes agricoles, entourés d'environ 5,7 hectares de terrain avec oliveraie, vignoble et forêt. Le domaine comprend environ 700 oliviers, une cave équipée, un moulin à huile et une piscine en construction. Une propriété réservée, avec des potentiels intéressants comme résidence privée de prestige, exploitation agricole ou structure d'accueil.

Casale en pierre et espaces principaux

Le casale se développe sur deux niveaux, conservant le caractère de l'architecture rurale toscane.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands salons, l'un avec cheminée, une cuisine, une salle de bains de service et un local technique.

Le premier étage abrite quatre chambres, deux avec salle de bains privative, deux autres salles de bains et un accès direct à l'extérieur.

À côté du casale se trouve une dépendance récemment rénovée, composée d'un salon avec coin cuisine, chambre et salle de bains, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie.

Complètent le complexe une remise à bois, des entrepôts, des écuries pour animaux, des remises pour matériel agricole, une grande cave entièrement équipée et un moulin à huile.

Terrain, piscine et paysage

La propriété comprend environ 5,7 hectares de terrain, répartis entre oliveraie avec environ 700 plants, vignoble et forêt.

Un grand jardin entoure le casale et la dépendance, offrant des espaces dédiés à la vie en plein air et à la tranquillité de la campagne.

Dans l'un des points les plus panoramiques du domaine, la réalisation d'une piscine est en cours, destinée à valoriser davantage les espaces extérieurs.

État, finitions et potentiel

Les bâtiments se présentent globalement en bon état, avec des travaux de rénovation réalisés à des périodes différentes.

La dépendance a été récemment renouvelée, tandis que certaines salles de bains du casale nécessitent une modernisation. La cuisine de la maison principale et la piscine sont actuellement en cours de réalisation.

La propriété est utilisée comme exploitation agricole et dispose de structures fonctionnelles pour la production et la gestion des terres. La présence de deux unités d'habitation et des annexes offre également des opportunités pour une résidence privée, une seconde maison ou un projet d'hospitalité rurale.

Emplacement

Le domaine se situe sur le territoire de Cetona, un village médiéval de la province de Sienne. La gare de Chiusi-Chianciano Terme et la sortie d'autoroute A1 de Chiusi garantissent des connexions avec Florence et Rome. Le lac Trasimène se trouve à environ 30 km, le mont Amiata à environ 60 km et la côte grossetane un peu plus de 150 km.

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