Appartement 2 chambres, 175 m²

Cetona, Sienne (province)

Dans le centre historique rustique de Cetona, un intéressant appartement à rénover avec jardin est proposé à la vente.
Description de l'appartement
L'appartement mesure environ 175 m² au total. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée, on trouve une première pièce sur la gauche et un grand salon avec cheminée, relié à la kitchenette (possibilité d'ouvrir la kitchenette pour libérer de l'espace). Depuis le salon, on accède à la deuxième chambre et à un couloir menant à la salle de bains et à l'anti-salle de bains. Le couloir donne également accès au sous-sol, auquel on peut également accéder indépendamment de l'extérieur. Au sous-sol, il y a des pièces annexes, une cave, une grotte, actuellement à l'état brut, mais avec des ouvertures, possibilité de transformation en taverne. Tous les espaces sont grands et lumineux. Les fenêtres du rez-de-chaussée offrent une belle vue sur la vallée.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est un joli jardin, indépendant, à environ 5 mètres de la porte principale et d'un petit bois en contrebas.
Etat et finition
La propriété a besoin d'être rénovée. La structure est bonne, les sols du premier étage sont en excellent état, grâce à la rénovation de l'appartement du dessus. Les services publics sont déconnectés. L'électricité et la plomberie sont à refaire. Le système de chauffage n'est pas présent, possibilité de raccordement au méthane juste devant la porte.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme investissement, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire à rentabiliser, mais elle est également parfaite comme première maison. Elle a la particularité d'avoir un jardin dans le centre historique de Cetona.
Emplacement et style de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il se trouve. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de se rendre dans les endroits les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.