Ferme 4 chambres, 1046 m²

Cetona, Sienne (province)

Sur les collines toscanes verdoyantes de la municipalité de Cetona, dans la campagne au sud de Sienne, à la frontière avec l'Ombrie et le Latium, une zone dédiée à la culture de vignes et d'oliveraies en raison de son excellente altitude et de son climat favorable, se dresse cette belle propriété avec une ferme biologique d'entreprise actuellement en production. La propriété en question comprend une ferme sur 2 niveaux avec des façades en pierre traditionnelles et un porche caractéristique de 6 colonnes disposé comme suit: au rez-de-chaussée il y a un grand salon lumineux avec cheminée, table de billard et salle à manger, cuisine et salle de bain. En montant au premier étage, avec accès par un escalier intérieur en bois et de l'extérieur, avec un escalier en brique, nous trouvons la zone nuit avec 4 chambres et 3 salles de bains. A côté de la ferme se trouve une cabane qui a été récupérée, rénovée et transformée en annexe, tandis que les 2 autres bâtiments sont actuellement utilisés comme bûcher et écurie. Autour de la propriété se trouve un jardin verdoyant avec des plantes méditerranéennes et des pins où vous pourrez passer des soirées d'été et de printemps en compagnie de vos proches et amis. Une belle piscine panoramique de 11,5 x 5 est en construction. Sur la propriété il y a aussi une belle cave avec des arches en briques et de hauts plafonds voûtés, au sous-sol il y a aussi des grottes de tuf traditionnelles. Pour compléter la propriété, il y a 2 autres bâtiments à usage d'entrepôt et de stockage de véhicules agricoles. Environ 5,7 hectares de terres, de culture biologique certifiée composée de 3,87 hectares de vignes avec la dénomination IGT Toscana, avec 2 hectares en production et 1,8 hectares en phase de replantation (d'ici mars 2024). La variété du vin est divisée comme suit: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 ans, nouvelle plante Ciliegiolo 1,87 ha an 2024 Présentez 1,8 hectare d'oliveraie avec 700 plantes en production dont 100 plantes de plus d'un siècle.
La propriété a été restaurée dans les années 1990 en conservant les caractéristiques de style rustique et les éléments d'origine avec de hauts plafonds avec poutres apparentes, arches en briques, sols en terre cuite et cadres de fenêtres en bois. Puisqu'il n'y a pas de cuisine, une nouvelle peut être installée selon vos goûts.

L'approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien, l'approvisionnement en chaleur au diesel. Il y a une connexion électrique. La ligne téléphonique est présente et doit être restaurée.

La ferme est parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire à inclure dans le circuit locatif.
La propriété est située dans un quartier calme mais en même temps à proximité du village de Cetona, à environ 4,5 km. L'ancien village de Cetona est un centre médiéval très recherché par les figures littéraires et les artistes du monde entier pour sa paix et la beauté de ses paysages. Il est facilement accessible grâce à la proximité des sorties d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto ne sont pas loin et plusieurs centres de spa tels que ceux de San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et Bagni San Filippo.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.