Appartement 1 chambre, 300 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Emplacement historique avec des voûtes en pierre au cœur d'un village toscan. Réf. CET470 Au cœur de Cetona, village médiéval niché au pied de la montagne qui porte son nom, la place principale s'élargit dans une légère montée entre des palais couleur miel et des cafés en plein air, sous le regard de la forteresse. C'est ici, avec une porte qui s'ouvre directement sur le pavé, qu'on trouve un établissement commercial du XVIIe siècle d'une rare beauté, né en partie à l'intérieur des anciennes murailles du village et capable de conserver, derrière son seuil, la fraîcheur et le silence de la pierre. Une architecture qui raconte les siècles. En franchissant l'entrée, les pièces se succèdent sous des voûtes originales en pierre et en briques apparentes, qui donnent à chaque salle une lumière recueillie et chaleureuse, presque comme une ancienne cave. Les murs épais et les courbes irrégulières des arcs conservent l'empreinte de ceux qui les ont construits, et transforment un simple dîner ou une dégustation en une expérience qui a le goût du temps. C'est un caractère qu'aucune intervention moderne ne pourrait imiter. Les espaces L'établissement se développe au rez-de-chaussée sur 300 m², dont 280 m² utiles, répartis en deux ou trois pièces principales, auxquelles s'ajoutent un grand fond, un entrepôt et des toilettes. Une vitrine sur la place accompagne l'entrée et la rend visible à ceux qui traversent le centre, à pied ou assis aux tables des établissements voisins. Le bien est libre au rogito et déjà utilisable, avec une distribution qui se prête naturellement à la restauration, mais aussi à une épicerie fine, une galerie d'art ou une boutique de prestige. La vie d'un village aimé Cetona est depuis des décennies un refuge discret pour les artistes, les intellectuels et les voyageurs qui recherchent une Toscane authentique, loin des flux de masse mais animée à chaque saison. La place est son salon : en été, elle se remplit de tables et de conversations jusqu'à tard le soir, en hiver elle conserve le rythme lent des villages où tout le monde se connaît. Pour une activité de restauration, cela signifie une clientèle internationale et fidèle, qui revient d'année en année. Entre Val d'Orcia et Valdichiana Le village se trouve à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, dans une position qui ouvre les portes aux lieux les plus célèbres du centre de l'Italie. Chiusi et la sortie de l'autoroute A1 sont à environ 10 km, Chianciano Terme à environ 15 km, Montepulciano à environ 25 km et Pienza à environ 35 km. Sienne est à environ 85 km, tandis que pour ceux qui viennent de l'étranger, l'aéroport de Pérouse est à environ 70 km, Florence à environ 150 km et Rome Fiumicino à environ 190 km.