Ferme , 620 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

La proprietà si trova su una collina in una bella posizione panoramica da cui è possibile godere di una vista unica.
Il casale si sviluppa su due livelli ed è completato da un piccolo annesso con forno, un capannone agricolo di 420 mq e un terreno di 7 ha.
Grazie ad un progetto di ristrutturazione è possibile trasformare gli edifici in residenze di prestigio.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la ricerca di tranquillità e natura con la vicinanza ai servizi, offrendo un potenziale unico.
L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana.
Attualmente non sono presenti utenze.
La proprietà è perfetta per chi vuole investire in una delle zone più rinomate della Toscana, personalizzando quella che può essere una casa privata, una dimora delle vacanze o un agriturismo da mettere a reddito.
L’immobile si trova a 10 minuti dal borgo di Campiglia d’Orcia ed è un punto di partenza perfetto per esplorare tutta la zona.
Gli altri borghi come Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano si possono raggiungere in 15-30 minuti.
Il Lago di Bolsena e il Lago Trasimeno sono ad 1h, il mare ad 1h30min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h40min), Firenze (2h), Roma (2h30min) e Pisa (2h40min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile rurale è intestato a persone fisiche.

Das Anwesen liegt auf einem Hügel in herrlich panoramischer Lage, von der aus sich ein einzigartiger Ausblick genießen lässt.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch einen kleinen Anbau mit Ofen, eine landwirtschaftliche Halle von 420 qm sowie ein Grundstück von 7 ha ergänzt.
Dank eines Renovierungsprojekts besteht die Möglichkeit, die Gebäude in prestigeträchtige Residenzen umzuwandeln.
Diese Immobilie stellt die ideale Wahl für alle dar, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbinden möchten, und bietet ein einzigartiges Potenzial.
Der gesamte Komplex bedarf einer vollständigen Sanierung, die es ermöglicht, den ursprünglichen Glanz der toskanischen ländlichen Architektur wieder zum Vorschein zu bringen.
Derzeit sind keine Versorgungsanschlüsse vorhanden.
Die Immobilie ist perfekt für alle, die in eine der renommiertesten Gegenden der Toskana investieren und dabei das personalisieren möchten, was ein privates Haus, ein Feriendomizil oder ein Agriturismo zur Erzielung von Einnahmen sein kann.
Die Immobilie liegt 10 Minuten vom Borgo Campiglia d’Orcia entfernt und ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die gesamte Gegend zu erkunden.
Die anderen Orte wie Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino und Montepulciano sind in 15-30 Minuten erreichbar.
Der Lago di Bolsena und der Lago Trasimeno sind 1h entfernt, das Meer 1h30min.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1h40min), Florenz (2h), Rom (2h30min) und Pisa (2h40min).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die landwirtschaftliche Immobilie ist auf natürliche Personen eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.